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政策变动，缅甸仰光房地产价格可能下降！
缅媒报道，缅甸企划与财政部发布的2024-2025财年仰光省内房地产交易中，税务部门对土地或房产制定的定价上涨，因此房地产市场遇冷，价格可能下降。
据了解，税务部门对土地或房产制定的税务缴纳率为，1~3亿缅币需缴纳3%的税费；3亿~6亿缅币的需缴纳5%；6亿~10亿缅币的需缴纳10%；10亿~30亿缅币的需缴纳15%；30亿缅币以上的需缴纳30%的税费。
妙德贡镇一名房地产中介称，目前房地产市场上什么都在涨价，因此很多人还处于观望阶段，交易几乎停滞，只有确实想买和想卖的在交易。现在太过高昂的价格人们承担不起，不想购买。近期发布的税务部门对土地或房产制定的定价，对房地产市场来说，会略微引起震动。但是，他们制定的价格也很高，最低2万缅币，最高60万缅币。因此房地产市场可能遇冷，价格可能会下降。
目前，缅甸国内美元汇率上涨，缅币贬值，通货膨胀严重，对于房地产市场来说，影响很大。且因黄金、美元价格上涨且市场不稳定，因此预估会有更多的人转为投资房地产，虽然目前还没有看到此现象。
达梅镇一名房地产中介称，对于房地产市场的走向，有很多种猜测，但是目前市场是正常的，且目前市场上仅有地块交易，此外租赁市场也想对活跃。
目前，仰光市内的商品房和公寓租金上涨，以前500万缅币的房子们现在涨至500万~1000万以上了。以前5000万的房屋租金，8个月内涨至1.5亿缅币了。
此外，地块交易市场上，德贡四个镇区内，德贡（东部）镇区128/129/132/133/156等街区内的中等地块交易较多，40x60的地块价格涨至6000万~1亿多缅币。
缅甸金价猛涨！
缅媒报道，黄金商消息显示，因外部黄金价格上涨，伊洛瓦底省没人购买黄金，但是卖黄金的人却增多。
据称，4月10日，伊洛瓦底省内黄金价格在1甲4800000缅币左右，并且无人购买，只有人卖，金铺在以最少低于市价55000缅币左右价格收购。
马乌宾镇一名黄金商称，生意没能好好做，相关部门一直说要严查，但是黄金价格还是不稳定，真的很困难，价格几乎每天涨，一卖就亏，现在没什么人买，都是来卖的，对于黄金首饰在降价收购，以前1天能卖上亿，现在1天卖个上百万都不容易。
2021年2月1日前，伊洛瓦底省内，2020年，黄金1甲价格为925000缅币，之后缓缓上涨；2021年涨为1甲1045000缅币；2022年1甲2200000缅币；2023年1甲3550000缅币；2024年涨到了历史最高价格，1甲近480万缅币。
勃生市1名黄金商称，缅甸的国内黄金市场可能不会稳定了，只有国家政局稳定，可能才会稳定了。因为政局动荡，大米、稻谷、燃油、黄金等的价格都创记录上涨，大部分金铺什么都不做，只是开着而已。
伊洛瓦底省的金铺收购黄金时，在以1甲低于市价55000缅币的价格收购，因目前的黄金价格情况，当铺生意火热。
此外，因黄金价格上涨严重，几乎无人购买，部分金铺削减了职员数量，部分则让职员以日薪工作，因此金铺职员也遭遇困难。
仰光黄金商协会（YGEA）4月10日发布的仰光黄金市价则为1甲3996900缅币。
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