你想都想不到，现在龙华中心新盘买房都开始送奔驰了！
壹湾府早于去年底取证入市，推出住宅约215套，面积86-118㎡3-4房！备案单价6.1-7.2万/㎡，均价约6.6万/㎡。
现在给出超级大优惠：
全场85折优惠，折后5.1-5.8万/㎡，总价447万起买3房，当初开盘才打了92折；
现在力度继续加大，开发商直接送出豪车奔驰优惠（大概预估约30万），但所谓送奔驰并不不是直接送车，而是以折现的方式交付。
折现后房子总价直接减30万，最后约418万起就能买龙华中心带精装的3房。
买房送奔驰，只是一个噱头，但背后是开发商正在发疯式打折降价，用博眼球的方式吸引买家的注意力。
实际上，当下市场上送出特大优惠的项目并不少，只是有些开发商给的折扣是内部价，不在市场上公开。
如果买家想要尽可能薅开发商的羊毛，就一定要及时了解各个项目的最低折扣和最低内部价格。
我们团队最近整理了深圳各个区域新房的最低折扣和最低内部价格，能够帮大家了解在市场上根本不会公开的信息。
因为内容太多，不好在文章中中展示，详细的价格数据，我们会在最新闭门直播课上给大家展示。
想要补齐市场信息差的朋友，可以扫码加微信找我们领取闭门直播课的链接。
先详细了解一下这个项目吧。
壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），地处龙华国际商圈的核心地带，旁边就是壹方天地。
前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。
项目建面约7.5万平，住宅建面约2.9万平，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；
共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。
壹湾府即将推出建面约86-96-118㎡住宅，三房至四房，无论是刚需还是改善型需求都能满足。
交通：
距离地铁4号线龙华站约600米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离。
旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。
商业：
自带建面约4800㎡体量的社区商业，旁边就是大社区鸿荣源壹成中心，居住氛围浓厚，与壹方天地一路之隔
再远一点，开车约10分钟可以到星河iCO(龙华店)、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等，完全能满足购物需求。
教育：
从项目步行10分钟可到深圳市龙华第二实验学校，上下学很方便。
约1公里可以到达新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校。
龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用。
拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。
户型与产品：
此次推出的产品面积为86-96-118㎡的3-4房。
户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。
周边房价：
目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心、新华城等标杆楼盘
政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；
新房方面，可参考鸿荣源尚云，备案价6.8万/㎡，开盘93折，折后均价6.3万/㎡。
相比周边的整体价格，壹湾府的价格还是有倒挂空间的。
不过我得提醒一下大家，现在二手市场上有不少房源比新房价格还便宜。
只不过现在市场价格不透明，所以很多房源的价格大家都无法获取。
我们团队最近整理了深圳各个板块一部分价格比周边新房还要笋的二手房源。
详细的房源信息我们会在本周的闭门直播课上给大家介绍。
想要打破价格信息差的粉丝朋友，可以扫码找我预约直播课。
项目优劣势：
优点：
1、紧挨60万㎡鸿荣源壹方天地购物中心，吃喝玩乐购家门口能满足；
2、开发商进入地产行业的首个产品，为了好口碑，在品质的打造上比较花心思
外立面由铝板加玻璃幕墙打造
3、未来地铁5期工程建设完，地铁距离更近，加之龙华超级商业中心的规划，对整个片区还是有一定的提升
4、家门口能满足九年义务教育，后续也能缓解上学难的问题；
5、现在折扣力度大，85折+送奔驰，420万就能上车86平3房，非常优惠。
劣势：
1、片区旧改密度比较大，新盘扎堆
未来流入二手市场竞争激烈，而且人口密度大，交通堵塞短期也无法避免，影响整体居住体验
2、周边的教育和医疗资源不够好
3、楼盘体量不大，园林较小，并且有保障房。不纯粹
4、开发商不是知名开发商，第一次做房产，可能会有风险
整体来说，如果是考虑买龙华，然后预算不算太高的话， 可以去看看这个项目。
但考虑到这个项目周边扎堆的二手房，我建议大家还是多看几个龙华项目、多对比一下之后再做决定。
-end-