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进入2024年,市场持续的下行浪潮中,让越来越多人开始意识到到一个很残酷事实:再不卖房,可能就晚了!

而从市场的表现隐约可见,一场史无前例的房子抛售大潮,在席卷全国各地!

01.

抛售大潮已经开始?

进入2024年,关于市场回暖的消息层出不穷,但是从中我们也发现了一个奇怪的现象,这一次,最喜欢搞钱的深圳业主不坐等升值,反而开始加速抛售了。

比如今年一月,不少地区又开始了二手房挂牌量激增,其中抛房量涨幅最大的就是深圳,二手房挂牌量环比上升11.51%。而且,全国14个重点城市二手住宅挂牌量同环比分别上升86.40%、3.31%

截至今年2月底,深圳的二手房挂牌量已经达到了5.19万套,2月份有数据显示,仅仅一周就增加了2176套。

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不仅仅是深圳市场,实际上其他城市也未能幸免,比如广州市场,目前的二手房挂牌量已经突破到了13万套,仅一年时间,挂牌量就激增了30%!

当然,这还不算最多的,挂牌量最多的新一线城市中,杭州应该是“老大”,目前二手房挂盘达到惊人的22万套,仅2月份一个月就新增了1.7万多套。

而且,人们眼下更为担忧的是,一旦抛盘开启,中国人普遍的买涨不买跌心理,可能会加速恐慌抛货,届时市场也会因此而进入了一轮更为剧烈的震荡。

严重的供过于求之下,市场会变得愈发冷清,二手房的价格也开始进一步下跌。

比如3月全国百城二手住宅价格连跌23个月,同比跌幅扩大至4.80%。这种状况,对于卖方而言无疑是一次巨大的打击,面临着极大的困境。

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但是对于经济而言,抛售大潮带来的影响也是更为深远,毕竟它的出现同样也冲击着中国经济的稳定。

不过,再大的风暴,过后都会归于宁静,这也意味着,这一场抛售大潮既是一次巨大的考验,同时也蕴含着新的机遇。

02.

我们该怎么办?

面对市场的波动,有人担心,抛售潮的加剧可能会引发更大的经济危机,甚至可能影响到整个社会的稳定。

所以现在大家都寄希望于国家,希望能够出台强有力的政策来稳定市场。但是,从近两年各种重磅利好的加持下依旧没能改变下行趋势来看,稳定起来并不容易。

毕竟卖方心理各异,客观因素老龄化加剧需求锐减,新生儿越来越少导致购房群体减少,城镇化进程进入尾声,人口红利已经进入天花板状态…

那么,面对这种情况,我们该怎么办?

①对于刚需、改善群体:冷静思考,理性出手

再大的危机面前都需要用的保持冷静,理性应对。抛售大潮确实会给市场带来巨大的冲击,但也蕴含着新的机遇。

对于确实有购房需求的人来说,理性分析自己的需求,静观其变,等待性价比更高的时机入场。

②对于投资者:不要被表面的波动迷惑

对于投资者来说,房地产市场爆发时期已经成为历史,如果还想从中获利,不仅要看表面的市场情况,更要深入了解房屋抛售大潮背后的逻辑,以更长远的方向,理性思考。

既要合理投资,也要规避风险,如此才能在这场风暴中,找到真正可靠的利益。