今年普通的商品住宅楼市行情表现还是一般般，不过大城市的豪宅却表现非常不错，尤其是法拍豪宅，今年以来非常抢手。4月12日，在上海市，再次出现了一宗豪宅拍卖，最终经过上百轮的加价后才最终拍卖出去，也是相当抢手。
此次上海市拍卖的豪宅位于上海市普陀区同普路689弄中海紫御豪庭小区，是一栋联排的别墅，别墅一共三层，建筑面积达到了541.32平方米，不过别墅还没有办理房产证。这栋两排别墅，拍卖给出的信息显示，别墅是18室5厅7卫，不知道是不是标错了，对于豪宅来说，不太可能有18个房间这么多，又不是搞酒店，所以不知道是数据有误还是真的有18个房间。房子是精装修，不过，别墅内部具体有多豪华不详。
中海紫御豪庭小区的位置在整个大上海还是相当不错，就在地铁13号线真北路站的南侧，此外小区的西侧还有中环路，南侧还有北横通道，距离上海虹桥国际机场路程也不远，交通相当便捷。小区还是一个一线江景小区，西侧有一条景观河流。此外，小区周边商业配套等非常完善，旁边就有18广场(金沙江路店)、近铁城市广场、长风科创谷广场、桃源π商业广场等四大商业广场。
地段这么好的一栋别墅，可能是因为不是独栋别墅，所以拍卖的起拍价不高，只有4545.3305万元，单价都没有超过10万元一平。拍卖开始后，吸引了3个富豪报名竞拍，在经历了2个小时的延时竞拍，152次的加价后，拍卖才结束，最终以5202.3305万元成交。
虽然拍卖的最终成交价出现了不小的溢价率，但是成交价并没有超过这栋别墅的评估价，而且成交单价也没有超过10万元一平，只有9.6104万元/平方米，这个单价，在大上海，真的不能说是豪宅价格了，大上海，十万元一平的房子其实非常普通。所以，这样一看，此次拍卖，别墅的成交就真的不是很高，大家觉得呢？可能还是此次拍卖的别墅，跟上海市其他豪宅别墅相比，差距就在没有超大的花园面积吧，在上海豪宅别墅的标配就是要有超大花园面积。