珠 三角又要开始“梦幻联动”啦！
昨日，第十五届全国运动会组委会新闻发布会正式官宣：
△ 十五届全国运动会组委会新闻发布会现场
十五运会将于2025年11月9日至21日在广东、香港、澳门三地举行，广州市将承办开幕式、深圳市承办闭幕式活动。
为了迎接这场盛大的赛事，昨晚“小蛮腰”、中信大厦、海心沙多个地标建筑全面亮灯，为十五运会提前打Call！
△ 亮灯的广州塔（图源：央视新闻）
这场大赛，将在广州开幕！
对于运动会来说，开幕式是“重头戏 ”。
回首2010年广州亚运会开幕式，带有岭南文化特色的现场焰火、熊熊燃烧的亚运会圣火，成为了广州人与全国人民群众心中最难以忘怀的一幕。
△ 广州亚运会开幕式（图源：新华社）
时隔15年，广州再次举办全运会，广州再一次站在了全国人民群众面前。
据悉
广州赛区将承接整 个十五运会40%的竞赛量 ， 确定的比赛场馆共25个， 包括：
·广东省奥林匹克体育中心、广东省人民体育场等11个省属场馆；
·天河体育中心、越秀山体育场等12个市属场馆；
·南沙体育馆和网球中心2个区属场馆。
一场体育盛会能带来什么？
一次超级体育盛会，一次城市量级的升级。
1987年的六运会，主场馆的天河体育中心的建设，直接推动了天河体育中心新CBD发展。
如今，天河体育中心仍是广州城市新中轴线上的璀璨“明珠”，并演化成为以市民为中心的体育殿堂，向世界展示广州建设国际体育名城的窗口。
△天河体育中心（图源：广州天河发布）
2001年的九运会，广州直接拉动600亿投资，在天河东部修主场馆、建广园快速、造公建配套，让天河奥体一赛成名。
△图源：广东省奥林匹克体育中心微信公众号
也正是九运会的这股“春风”，唤醒了奥体板块这片土地，区域楼市风生水起。
九运会之后，奥体板块配套设施逐步完善，加上广州整体城市面貌的改变，楼价也水涨船高。
此后，位于奥体板块的牛奶厂土地的出售，更让这里成为了广州的“新晋高端居住圈”。
同样的，2010年的亚运会留给这座城市的除了一段辉煌的记忆，更有一座不可复制的亚运城。
△亚运城
每一次大型赛事的举办，在给广州带来巨大的经济社会效应之际，也在助推着广州不断向前发展，并走上国际舞台。
全运会，广州发展的新契机？
如今，2025年全运会启幕在即，“以赛兴城”的风口再一次落在了广州身上。
为了迎接这场赛事，广州也加紧了脚步，准备大干一场。
比如位于白云新城的广州体育馆，已于2月底开始改造；
总投资约2.8亿元的天河体育中心也将启动招标，将对体育场出入口、赛事通道、室外广场等区域进行改造，并对景观绿化及配套设施进行设计。
△ 天河体育中心整体景观提升招标
此外，全运会承办地之一的南沙全民文化体育馆综合体，目前正加快建设中，预计2025年6月30日前竣工验收。
△进展较快的综合体育场
据广州体育局透露，去年广州就完成4个体育公园、35块足球场以及2个区级全民健身中心的建设。 （数据来源：广州体育）
全运会开幕在即，围绕着体育设施建设的区域，将凭借着大型赛事的举办，虹吸庞大人流、资和资金，刺激周边商业消费，迎来更大的发展机遇。
广州这些板块将起飞？
那么，哪些区域和片区将迎来更大发展？在这里，小前线将为大家捋一捋~
奥体板块
作为 广州重大体育赛事举办场所之一的奥体中心，拟投资9.7亿升级打造成第15届 全运 会的总指挥中心。
围绕着奥体中心发展起来的奥体板块，也是广州楼市最热闹的一个板块。
目前，这里已经聚集了合景臻颐府、缦云广州、越秀观樾、联投文津府、华润置地天河润府、珠江花城等多个楼盘，房价水平居高不下。
而最新规划显示，奥体将新增约34万㎡宅地，多个片区连片开发，大大提质城市界面。
广州南站
为啥会是南站板块？
因为这里有高规划、高逼格的广州足球公园球场。
3月底，停摆多年的广州足球公园终于举办了建设动员会，意味着项目终于要开始动工了。
按照规划未来，这里将建设专业足球场及其附属配套设施、全民健身设施，有专业足球场、观众看台、竞赛用房等，预计明年底投入使用。
建成后将填补广州专业足球场的空白，同时也将成为全国最大的专业足球场。
如果广州足球公园球场能按时顺利竣工，能承办2025年全运会的相关赛事，那么广州又将新增一个大IP。
而对于广州足球公园所在的南站板块而言，这也将是自己大打“翻身仗”的好机会。
△广州南站
毕竟，发展了这么多年，南站板块一直不温不火。
虽然不缺人流量，但缺的是留住人的要素，随着这里各项商业、配套兑现，将迎来更大发展机遇。
万顷沙
其实说到万顷沙板块，心里还是有点犹豫的。
毕竟这里向来没什么热度，离市区又远，配套又不完善，堪称广州的“西伯利亚”。
但为啥又不得不说它呢？
因为这里有综合体育场主体结构顺利封顶的南沙全民文化体育综合体项目，这可是作为2025年第十五届全运会的赛事承办地之一。
△综合体效果图
而按照规划，南沙全民文化体育综合体项目所在的片区规划定位为全域共享、全龄友好、全时活力的未来社区，包括居住用地26.4万㎡、商业商务用地14.3万㎡，并配套中小学、文化设施、绿地广场等，容纳1.9万人口。
是不是熟悉的配方？这不就是南沙版的“亚运城”嘛！
虽然目前该板块还处在起步阶段，但首宗住宅用地2023NJY-5地块，已在去年10月由中交城投以6.916亿拿下。
△片区现状航拍
虽然目前项目还未有动静，但开发商已经瞄准了这里，区域楼市也开始蠢蠢欲动。
最后，让我们期待第十五届全国运动会的到来吧！