福州人好喝茶，说到茶，您会不会想到五里亭茶叶批发市场？
一、五里亭茶叶批发市场
福州的五里亭茶叶批发市场创办于1992年，位于晋安区连江中路80号，经过30多年的市场培育和发展，逐步形成占地面积约20亩，总经营面积近30000平方米，年交易总额约20亿元人民币的规模。
巅峰期，市场及周边汇聚了全国各地茶商600多家，成为集成品茶叶、茶叶包装、茶具批发和茶文化交流于一体的大型批发交易中心。
不过30多年了，再繁华也逐渐破旧。五里亭片区从原来的城郊逐渐发展成为市区中心区域，周边界面不断更新，高楼大厦拔地而起，五里亭茶叶市场慢慢变得格格不入，区域内部配套设施也逐渐老化，限制了茶叶市场的发展和想象空间。
二、世界茶港城
城市在发展，五里亭茶叶市场也将迭代升级，茶叶批发市场落幕，新的城市综合体项目登场了。
近日，根据公开报道，五里亭茶叶市场搬迁工作进入签约期，搬迁工作完成后，将正式拆除重建，建设新项目二期。
新项目分两期建设，一期项目位于晋安区连潘A-02地块，占地面积3500平方米，共7.5层，总高35米，总建筑面积2.5万平方米。
二期将在五里亭茶叶批发市场原址上，建设一座高100米、建筑面积8万多平方米的新型城市综合体。此前曝光的效果图是这样的。
五里亭茶叶市场出让地块，位于晋安区福马路福莲花苑南侧、连江中路西侧，商服（商业、商务）用地40年，土地面积约24.57亩，容积率3.0以下，由竞得人全部自持。
地块以底价2.47亿元拍出，楼面价5026元/㎡。
三、肚子君观点
项目北邻福马路，东接连江东路，南临晋连路，也算处于地铁站点辐射范围内，交通方便。
茶叶批发市场征迁改造后，原有的商户逐渐转移到周边新建小区的底商，还是保持了周边茶叶批发的业态氛围。
世界茶港城项目一期先建二期再跟上，也比较好保持了商户交接的节奏，稳定周边业态。至少迭代更新后效果如何，交由时间来检验。
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