不知不觉间，2024年已经走过了四分之一，开学季即将近在眼前。
近日，小编听闻号称“学霸版块”的新城西区域内，有一个楼盘，不仅迎来一批新房交付，更有准备新推的计划。
小编今日就立刻带大家看看，这个与新北江小学隔路相望的品质楼盘——雅居乐·清远雅郡！
实拍图
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项目基础情况
早在今年年初时，雅居乐清远雅郡就因其两年交付1500套房屋、实现交付“零违约”的优秀表现，在年鉴专栏内为其进行过专题访谈。
项目交付现场
据现场销售表示，在刚过去的3月，项目如约完成了一期12#的交付目标；而目前主力在售的一期10#、11#则有望在今年年底达成交付条件；一期6#的交付时间则在明年6月。
实拍图
提及雅居乐雅郡，许多粉丝朋友们的第一反应都是：在新北江小学对面。
项目落位连江西路与民安路交汇处，与新北江小学总校区隔路相望，周边约1公里范围内更覆盖有新北江小学卧龙校区、清城中学两所优质学府，学区资源得天独厚。
同时，项目沿清连公路联通清远大桥、清远西高速出入口，市内市外通行便利；周边坐落有翔隆七色城邦、卧龙五洲世纪城等多个大型成熟社区，更有义乌商贸城、清远农批市场等完善生活配套，片区居住氛围业已醇熟。
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项目产品情况
总结而言，项目坐拥便利交通区位、优越学区资源，硬件配套堪称优秀。
再回看项目自身产品素质，即使在竞争激烈的新城西版块内，也同样毫不逊色。
项目整盘共规划有三期组团，当前主力在售一期组团，约96-120㎡三至四房产品，在售均价约7800-8500元/㎡精装交付，部分特价房源可低至7200元/㎡，这个价格在版块内属中等水平，较有竞争力。
项目整盘效果图
虽然目前，项目内可售货量不多，但预计在五一期间有望新推13#、15#、16#楼。
另一方面，年初时项目访谈中曾透露，项目开发进度才刚超50%，未来还将有超2000套住宅余货供应，整个开发周期长达3年以上，社区体量更有保障。
项目社区规划图
96㎡三房
目前，项目在售产品中只有96㎡三房、120㎡四房两款户型，接下来我们就来逐一分析。
户型图
96㎡户型设配一个约4㎡的入户花园空间，可用作入户收纳、换鞋休憩等，比一般玄关更实用。
样板间实拍图
厨房入口设在玄关位，采取U型动线设计，预留单门冰箱位置，空间充足开阔，足以容纳两人以上同时入内操作。
样板间实拍图
餐客厅沿用传统竖厅设计，与景观阳台相连；该户型没有设配生活阳台，因此衣物晾晒收纳等功能只能放在入户花园或景观阳台中。
样板间实拍图
从布局上看，三个卧室呈直线分布，其中最小的次卧开间约达2.4米、连飘窗进深约3.2米，只能勉强放下一张1.2米单人床、一个小衣柜以及一个床头柜，更适合用作儿童房或功能房使用。
样板间实拍图
另一个次卧则与客卫相连，开间约达3.05米，足以放下一张1.5米双人床、一个床头柜以及一个衣柜，容纳两个成年人起居不成问题，更适合作为老人房使用。
样板间实拍图
该户型的主套卧呈Z字型布局，在入口处设有一个独立衣帽间区域，增加了户主起居私密性与尊崇感，可算该户型一大亮点。
同时主套卧起居区域开间约达3.5米，足以放下一张1.8米双人床、两个床头柜以及一张小书桌，空间宽敞实用，在同款户型中较为少见。
样板间实拍图
120㎡四房
接下来，再看看项目中较受欢迎的120㎡四房户型。
户型图
该款户型没有入户花园，但玄关预留收纳柜位置，同样可设置窄边收纳柜、鞋柜等家具，便利入户收纳。
样板间实拍图
与96㎡户型对比，该款户型其中一个亮点即为约6.25米长的全明宽阔横厅，搭配宽约7.35米的奢阔景观阳台及全景飘窗，令餐客厅区域明亮大气，更显豪宅质感。
样板间实拍图
厨房同样为U型动线设计，从样板间所见预留有双门冰箱位置，足以满足多人口家庭较大量的食材收纳需求；但户型图上标识为单门冰箱效果，建议可向销售进一步确认。
样板间实拍图
该款户型客卫设计在玄关处，并做成了干湿分离，更方便多人同时使用；最小的次卧与其相连，开间约达3.1米、进深约达2.6米，足以放置一张1.5米双人床、一个床头柜以及一个衣柜，更适合作用老人房或客卧使用。
样板间实拍图
其余两个次卧开间均为2.9米，进深均为3.1米，足以放置一张1.5米双人床、一个床头柜以及一个衣柜，都能轻松满足两个成年人同时起居，空间舒适宽敞。
样板间实拍图
该户型另一个亮点，即为主套卧与阳台连通设计，令室内采光通风效果更佳；主卧开间宽约4.6米，放下一张1.8米双人床、2个床头柜后，剩余空间仍足以设置一个中型衣帽间，空间宽敞实用，彰显奢豪格调。
但从另一个角度看，生活阳台与主套卧相连，恐对户主起居私密性有所影响，在后期装修设计时可在这方面多费心思补足。
样板间实拍图
整体而言，项目具备便利地理区位、优越学区资源，社区体量较大、配套完善、交付及时，在当前清远楼市内，称得上是素质高企的品质楼盘。
而项目在售户型虽然只有两款，且都为市面上较常见的标准户型；但两款户型布局相差较大，在空间规划上也有一些人性化的设计巧思，实用率较高，适配的客群需求也大不相同。
各位粉丝朋友们，你们觉得雅居乐·清远雅郡这个项目怎么样呢？如果邀请你为它评分，又会打几分？
欢迎评论区留言分享你的看法！下一期还想看小编分析哪个楼盘，我们立刻安排！
来源：清远楼市发布
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