【龙华金茂府】商铺【金萃里】
豪宅底商 购物中心旁熟铺
商业：30-142-799平米5.1平米起层高，70年产权，一手商铺，即买即收租！
均价：7-10万/㎡
开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-083-0338，销售会为您详细介绍。
金萃里七大必买理由
央企金茂品牌铺J·LIFE商业自带凝聚力
深圳都市核心铺 虹吸深港海量人气
龙华核心流量铺 磁聚全城磅礴消费
豪宅底商校园铺 稳定生意客单价高
地铁口临街现铺 人潮汇聚开门见商
全业态带租约铺 甩手掌柜坐享其成
紧邻购物中心铺 方正实用可打通经营
独栋三层，面积：799平商业带租约，总价
（腾记）
【项目信息】
项目名称：龙华金茂府
项目地址：深圳市龙华区地铁4号线上塘站A出口住宅总户数：665套（含跃层，顶复）
商业建面：4400㎡+
商业属性：龙华高端国际商业街区
在售面积：约30-766㎡(主力面积30㎡-70㎡)766㎡独栋
商业层高：5.1m
实用率：大多95%以上
产权年限：金茂开发商一手出售，70年产权
丨必买理由一丨
【央企金茂品牌铺 J·LIFE商业自带凝聚力】龙华金茂府为央企金茂旗下府系TOP级产品，秉承“最好的府配最好的铺”的原则，金萃里引入金茂自有商业J·LIFE，自带商气凝聚力，商铺大有前途。央企资金实力强大，买铺就要买现铺，无抵押过户风险，即买即过户。
丨必买理由二丨
【深圳都市核心铺 虹吸深港海量人气】龙华地处深港中轴，北站CBD约2000亿投资规模，4倍于福田CBD，总建设规模达 950 万㎡，商业建筑规模 550 万㎡，未来将规划约60栋超高层商务办公楼，商办密度比肩前海，未来可吸纳约40万高端办公人群。（来源：克而瑞深圳区域公众号）按照深圳十四五规划，深圳都市核心区扩容提质，已将龙华区的民治、龙华街道纳入都市核心区，区域商业价值不可估量。
丨必买理由三丨
【龙华核心流量铺 磁聚全城磅礴消费】项目周边旧改云集，其中中洲龙华商业中心+龙华海岸城+华润旧改带来的超20万方体量的万象系商业万象城（来源：深圳旧楼改造公众号），三大商业中心规模庞大，将打造龙华繁华商业地段。
丨必买理由四丨
【豪宅底商校园铺 稳定生意客单价高】背靠龙华核心高端住区龙华金茂府，周边中海锦城、鸿荣源尚俊、特发和平里、曼海宁等高端豪宅聚集，高净值消费人群达12万+，客单价消费水平高；华东师附+金茂府幼儿园，超3000高频消费师生。坐拥稳定客流，无需养铺开业即旺市。
（华东师范大学附属深圳龙华学校）
丨必买理由五丨
【地铁口临街现铺 人潮汇聚开门见商】地铁被誉为“商业繁荣黄金线”，金萃里与6号线上芬站直线距离约245米，可通达光明、松岗、福田、罗湖等地；与4号线上塘站约50米，可快速通往福田、南山、前海等各个中心区。6号线日均客运量达33万人次（来源：深圳新闻网），4号线单日最大客流量达61万人次（来源：搜狗百科），2站可抵达亚洲最大城际客运枢纽——深圳北站，带来中国内地与香港双重消费流量，年客流量超7000万人次，金萃里地铁口纯一层临街现铺，聚合四方客流，汇集全城商机。
（示意图）
丨必买理由六丨
【全业态租约铺 甩手掌柜坐享其成】金萃里主力面积为30-70㎡，低总价低入手门槛；77%的商铺整体使用率高达96%以上，高出市面上在售商铺20%-30%；5.1m层高可做双层，适合全业态和品牌商家进驻；项目臻选18家高端品牌入驻，80%首进龙华，刷新片区商业新高度，如小马快跑、澈烘焙、乐刻健身、29年老字号海鲜酒楼胜记·茶叹居、台湾排名前列的烤肉品牌橘焱胡同烤肉等知名高端品牌，可带租约销售。目前周边区域租金为400-600元/㎡，而金萃里项目年租金上涨率达6%。
丨必买理由七丨
【购物中心旁 方正实用可打通经营】背靠5.3万㎡AT MALL商业巨舰，业态与人气良性互补；格局方正，灵活使用，可自由组合搭配，多铺打通经营。
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温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-083-0338，销售会为您详细介绍。