3月，伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来，开发商利用营销节点加快推货步骤，尤以中心区域项目集中开盘及加推明显，多个纯新盘集体亮相，吸引了众多改善客群加快入市步伐。在中心城区放开120㎡以上户型限购的利好带动下，中心区域多个纯新楼盘开盘均取得较为理想的去化。3月广州新建商品住宅整体供应60.6万㎡，成交新建商品住宅成交面积58.2万㎡，环比2月低基数均大幅提升。那么各大项目1-3月成交情况如何？下面就随榜单来详细了解。
更多广州房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
2024年1-3月广州房地产项目销售业绩TOP20
数据来源：、企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
✦中指点评
2024年1-3月广州房地产项目销售金额前20门槛值为4.1亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以17.3亿元的销售额位居榜首，天河区热销项目保利·天瑞项目以15.2亿元位居榜单第二。天河区珠江花城以12.4亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看，1-3月广州房地产项目销售面积前20门槛值为1.0万㎡。其中天河区珠江花城以2.4万㎡的销售面积位居榜首，天河区保利·天瑞以1.8万㎡销售面积位居榜单第二。
2024年1-3月广州房地产项目TOP20项目分布
各区分布：TOP20项目销售额榜单中，番禺区及荔湾区项目最多，均有5个楼盘上榜，其次为天河区，有4个楼盘上榜，黄埔区、海珠区均有2个楼盘上榜，白云区、南沙区各有1个楼盘上榜。
各板块的均价：琶洲板块102886元/㎡；汉溪长隆板块：48896元/㎡；华南板块：42159元/㎡：金融城板块：101355元/㎡；临港经济区板块：52810元/㎡；白鹅潭板块：72336元/㎡；智慧城板块：71327元/㎡；广钢板块：62894元/㎡；石井板块：37800元/㎡。
走进房企项目——保利天瑞
保利天瑞位于天河智谷板块，主力户型为107-268㎡的三至四房，精装均价90000元/㎡。保利天瑞于2023年6月开售以来，一直保持较好的销售去化，目前位居广州前三季度销售榜单第三。其热销与项目自身区位优势及配套设施有关以外，更重要的是其优秀的产品力获得市场认可。
面对市场供求关系和需求偏好发生深刻、重大的变化，保利发展因时而动，积极地回应时代的发展需求，不断提升产品力，适时地推出“人文社区”产品服务战略，深度挖掘房地产峰值时代的结构性机会，持续打造强大产品力、服务力，推动品质提升。
2023年上半年，广州最受市场瞩目的莫过于“天字系中式开篇之作”保利天瑞，项目一经亮相即掀起广泛关注，是天河区少有的板式大平层新品，成为天河核心区品质改善的新标杆。项目结合中式神韵和现代艺术，打造东方府院之制，既对传统居住理念致敬，又能满足现代人居需求。全盘布局4排8-20层高的小高层板楼，前低后高，拾级而上，并实现户户朝南，再配以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主的梯户比，带来尊贵感的同时，让置业者享受更舒适、更纯粹的居住氛围。
项目除了临路两栋点式住宅之外，整个社区保持非常标准的板式建筑；整个室内空间无论是屋顶还是建筑元素，都增加中式的线条感；室内到室外的过渡空间是一个由金属线条打造而成的窗框；在景观打造上，通过假山、叠水、屏风等元素的中式组合，做到移步换景、步步是景。
户型设计上，独立电梯厅直接入户，将私密性、实用性拉到满分；独立家政阳台，分离烟火气和诗意生活；主卧独立衣帽间、主卫浴缸、双台盆，比肩市面上建面超250平户型的居住尺度。此外，主卧L字形270°超广角景观飘窗，长约8米，局部进深2.6米的豪气观景阳台等极致超配。
报告下载
（电脑端复制链接）
➤百强研究系列
2024中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式
https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html
住建部&金融监管总局：已提出房地产白名单项目约6000个
https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html
住建部：防止市场大起大落
https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html
前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？
https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html
中国房地产政策跟踪报告（2024年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/72045.html
➤企业研究
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/72048.html
2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/72047.html
债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段
https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html
➤房地产市场
2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/72468.html
春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？
https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html
房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）
https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html
元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/72083.html
➤物业研究
2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50
https://www.cih-index.com/report/detail/69649.html
2024年1-2月-中国物业服务企业品牌传播榜单
https://www.cih-index.com/report/detail/69648.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
中指产品！