昨天的北京楼市，又迎来了一件大事：北京拟对申请贷款购买绿色建筑、装配式建筑以及超低能耗建筑的借款人，给予最高贷款额度上浮，最高可上浮40万元。也就是说，如果满足多个条件，北京公积金最高可贷160万元。
实际上北京符合绿色建筑、装配式建筑以及超低能耗建筑标准的项目不少，很多新盘都有部分楼栋达标，比如中海公元里、中海寰宇未来、梧桐星宸、北京国贤府、保利颐璟和煦等等。
此前，马老师帮选房团队把今年丰台区比较热门的地块拿出来和大家聊了聊。这其中包括西南郊冷库、万泉寺等等。
今天再把余下的分钟寺、岳各庄棚改这些地块给大家端上桌。大家看，哪个项目会符合上述标准呢？
丰台：拟供地大户
在今年的供地盛宴中，丰台成为了响当当的“拟供地大户”。一共拿出了13宗地块，有亮点的地块也属实不少。上一期，我们给大家介绍了丰科园、万泉寺、西南郊冷库等项目，这一期将余下的六块地拿出来再跟大家聊聊。
2024丰台拟供地地图
张郭庄村棚改地块
·地块资料图
项目地处丰台河西地区核心位置距市中心约 20km，距西山山脚约 10km，紧邻中关村科技园丰台园(西1区)和园博园，属于兼顾首都核心功能、未来产业和生态涵养的重点片区，位置优越。周边主要道路有梅市口路、大灰厂东路、京港澳高速，步行约 300m 即可达地铁 14号线张郭庄站，交通便利。周边城市支路有张郭庄北二路、张郭庄中路;丰台河西第三水厂及长辛店水厂联合管网沿地块周边道路新建供水管线;在建张郭庄110KV变电站;气源引自郭庄路、长辛店北十五路现状中压天然气管线。项目现状市政条件为“临时三通一平”未来拟达到“五通一平”。
周边的学校有北京十中槐树岭校区、丰台区北宫小学、北京十二中河西分校(规划)、十一学校丰台小学分校(规划)等;医院有丰台中西医结合医院(三甲)、二七医院等；商场有首联世纪生活广场、金瑞天霖购物中心等；周边还有北宫国家森林公园、北京园博园以及卢沟桥国家文化公园等。
项目指导价预估6.8万/平，附近的熙悦晴翠售价6.8万/平、九里熙宸售价6.5万/平 。不过，这个项目距离五环更近一些，临近地铁张郭庄站。
大瓦窑先期上市地块
·地块资料图
项目位于五里店区域北侧，未来将会充分享受五里店地区发展带来的便利条件，并且距离距离北京西站约 7km;距离丰台站约5km;距离丰台科技园约 7km。临近地铁 14 号线大瓦窑站，工作生活出行便利。周边市政未来达到七通一平。
周边的学校包括北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区建华学校等；医院有解放军总医院(三甲)、302 医院等；周边还有翠微百货卢沟桥国家文化公园宛平古城等。
项目预估销售指导价8.3万/平，周边的大瓦窑新村项目二期一地块和大瓦窑馨城项目二期销售指导价8.3万/平。项目距离地铁郭庄子站较近，往南有新房项目有国誉万和城、天阅山河。
花乡中部组团地块
·地块资料图
项目位于南三环和四环之间，为丰台区核心区域，区域发展成熟。距北京西站约 6km，距北京南站约 4km，距丰台站约3km;并且距离地铁纪家庙站约 800米，东侧临近京开高速，工作生活出行便利。周边市政未来达到七通一平。
周边的学校有首都师范大学附属丽泽中学花城分校、黄土岗小学、首都医科大学等；医院有北京天坛医院(三甲)北京丰台右安门医院、北京高博博仁医院等；商业包括草桥商业中心、花乡奥莱等；滨水文化公园、纪家庙公园等。
项目预估房屋销售指导价10万/平，附近的北京瑞府销售指导价10.9万/平，郭公庄车辆段项目地块销售指导价9.2万/平。04地块位于南三环外，玉泉营桥西南一公里，环线比较占优势。
岳各庄棚改先期上市地块
·地块资料图
项目为城市核心区域，距西三环约 2km，距离丽泽商务区约 3km，距北京西站约 3km，距丰台站约 4km，区域发展成熟。项目距离地铁 10 号线、9号线交汇处六里桥地铁站约 2km，轨道交通发达，工作生活出行便利。周边市政未来达到六通一平。
周边的学校有北京十一学校中堂实验学校、丰台区靛厂小学等；医院有解放军总医院(三甲)北京电力医院、解放军 302 医院(三甲)等；商业有商业配套:银座和谐广场、翠微百货、五棵松商业街区等；附近还有莲花池公园。
项目预估销售指导价8.7万/平，附近的华曦府销售指导价7.5万/平，熙华台8.5万/平。项目位于丰台区六里桥街，西四环内，莲石东路南侧，属于北京市第一道绿化隔离带地区。未来地铁11号线会经过，缺点是南面紧邻岳各庄批发市场。
葆台村剩余用地土地储备项目
·地块资料图
项目距丰台站约5公里、距北京西站约 15 公里、距北京南站约 20 公里，位置优越;同时项目紧邻地铁9号线、房山线双轨交汇站大葆台站，临近丰葆路、葆台路等主要道路，公交可直达丰台站、北京南站等，交通便利，道路通达性极强。周边的市政条件良好，未来拟达到六通一平
周边的学校包括丰台八中、丰台八中附小等医院有北京天坛医院(三甲)、北京时珍堂中西医结合医院等；商业有永旺梦乐城、万达广场，花乡奥莱村等；附近还有北京世界公园、白盆窑公园、高鑫公园等。
项目房屋销售指导价7.5万/平，附近的招商臻园7.2万/平。项目位于丰台区花乡街道，南四环外，紧邻地铁房山线大台站，北京世界公园南侧，生态环境不错，交通比较便利。1.4的容积率，应该会做一个非常不错的改善产品。
分钟寺新村地块
·地块资料图
项目位于东南三环外，京沪高速西南侧，成寿寺路东侧，地铁十号线贯穿整个项目，区域内规划有龙爪树路、分钟寺二号路、铁匠营路等城市主次干路，同时区域内配置交通枢纽设施，交通未来将有进一步提升。该项目土地供应状态拟确定为“临时三通一平”,未来周边拟达到“七通一平”。
附近有北京市第十八中学、北京市第十八中学左安门分校、丰台区分钟寺小学、首师大附中(规划)等；北京中医药大学东方医院、北京三环肿瘤医院等；新业广场和方庄城市公园等。
项目预估房屋销售指导价10.5万/平，附近的分钟寺三兄弟东叁金茂府售价10.7万/平、北京天誉10.6万/平、合生缦云10.7万/平。项目位于丰台区成寿寺街道，东南三环外，距离三环仅200米。目前，北京天誉、缦云北京的大户型还可选，东叁金茂府已清盘。
这一次的地块中还有商业金融用地等，目测分钟寺CBD要成型了。
今年的丰台，卷得厉害，单看三、四环的供地，就占了大多数。这些项目一旦入市，丰台楼市拼的就不只是价格，而是产品力了。
此外，今年的朝阳也供应了几块三、四环的地块，相对来说分钟寺等原本比较热门的地块，也就没那么香了。
马老师帮选房，安全选好房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！