就在今日（4月11日），常熟市再度出让两宗核心低密涉宅地块，均为底价成交。

具体详情如下：

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本次常熟市出让的两宗涉宅地块，属于市区藕渠板块，该板块目前有中铁建、招商的新盘，老盘如已交付的龙湖熙上等。

今日成交地块明细：

1、2024A-003琴川街道（藕渠片区）住宅地块由常熟市烨驰地产有限公司以5.46亿元竞得，成交楼面价11000元/㎡（底价）。

2、2024A-004琴川街道（藕渠片区）住宅地块由常熟市烨晟地产有限公司以5.67亿元竞得，成交楼面价11000元/㎡（底价）。

据笔者查询得知，常熟烨驰和烨晟两家公司均为今年刚刚新成立的，从企业穿透图来看，两者均属常熟国企控股，简而言之本次土拍其他房企似乎参与度不是很高，最终只能国企来托底了。

回顾两宗地块，位置还是比较不错的，加之地块容积率比较低，后续大概率以联排、洋房或叠墅产品为主。后续产品上还是值得期待的。

至于成交楼面价来说，相对低密产品，还算中规中矩了。

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最后笔者想说的是，至于国企托底，后续操盘能力如何？是否找品牌代建，这个一切拭目以待吧！