一线城市“老破小”住房泡沫缩小到5%！房价还会继续下跌吗？

今天是4月11日，经过了楼市的第一季度，有研究发现，随着二手房价格的持续下跌，一线城市“老破小”住房泡沫已经缩小到了5%。

先来了解一下住房泡沫5%是什么概念，研究报告显示，我国二手房价格泡沫历史最高点时达到了58%，大约时间是在2019年附近，之后随着“房住不炒”的不断深入，随着房地产近几年的深度调整，房价一直处于阴跌状态，就像“温水煮青蛙”一样，房价泡沫被不断挤出，经过了几年时间，终于把二手房价格泡沫从最高点的58%挤到了如今的5%，这也意味着二手房价格回归健康状态。
二手房价格泡沫基本消除，和二手房挂牌量的日益激增也有着很大关系。在已经被“官方认证”的房地产新形势下，不仅是新房在打折促销，二手房更是在大降特降，不少业主为了能早点把房子卖出去，实现“以旧换新”的愿望，主动对自己房子进行了大降价，甚至还出现了“断崖式卖房”的现象。看似日益回升的成交量背后，是二手房业主不得不降价的“蓝瘦香菇”。

二手房价格泡沫缩小到5%，意味着三年多的深度调整取得了成效，对于房地产市场的健康长远发展是好事，但对于部分“亏钱”卖房的业主来说，却是尴尬和无奈。那些年买在了房价高点的朋友，有能力的选择了“提前还贷”，没能力的要么勉强度日，实在熬不下去的就只能“亏钱卖房”，不降价还能怎么办，面临高挂牌量和低购房需求的双重压力，只能想着“长痛不如短痛”，忍痛割爱。
问题来了，二手房价格泡沫已经缩小到了5%，那么这个数值是否还会继续缩小呢？如果继续缩小，则意味着二手房价格还会继续下跌，不过就算恢复到完全没有泡沫，数值无限趋近于0%，对于已经跌了这么多的房价来说，跌幅也不会太大了，所以二手房业主们也没必要过于担心。当然，对于购房者来说，二手房价格泡沫已经如此少了，如果有真实购房需求，或许也可以考虑考虑了。