海教园两地块公示规划，带架空层

4月9日，天津市规划和自然资源局公示了中铁建设 海教园津南（挂）2024-02号、津南（挂）2024-03号两宗地块的规划。

01

津南（挂）2024-02号

该地块为2024年2月29日出让，由中铁建设以4.5亿底价摘得的津南（挂）2024-02号地，容积率1.21，折合楼面价8347元/㎡。

该地块四至为，东至敬慧路；南至同心路；西至友慧路；北至雅深路。

规划显示，项目共15栋住宅，为8-11F的小高产品，部分架空，一层带小院、顶层带露台。

项目地上住宅建面50680㎡，规划户数532户，户均面积约95㎡，封闭阳台面积604.8㎡。

架空层具备停车功能，小区共有机动车停车位629个，其中地上509个、地下120个，车位比1:1.2。

02

津南（挂）2024-03号

该地块为2024年2月29日出让，由中铁建设以4.6亿底价摘得的津南（挂）2024-03号地，容积率1.29，折合楼面价7565元/㎡。

该地块四至为，东至友慧路；南至同心路；西至宁慧路；北至雅深路。

此次公示的为项目二期部分。规划显示，二期共9栋住宅，均为8-11F的小高产品，部分架空，一层带小院，其中1#、8-14#顶层带露台。

二期地上住宅建面21647㎡，规划户数204户，户均面积约106㎡，封闭阳台面积339.2㎡。

架空层具备停车功能，小区共有机动车停车位244个，均为地上停车位，车位比1:1.2。

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