近期，上海市发布了2则城市更新项目启动招标公告，工程总规模105.8亿元。
根据公告，本次招标项目为张园城市更新（115-03地块保护性综合改造工程），张园城市更新（115-10地块建设工程）项目。
其中，张园城市更新（115-10地块建设工程）项目信息披露显示，工程总投资12.72亿元，本标段建安工程费用1928万元。
招标人上海静安城市更新建设发展有限公司；建设地点静安区南京西路街道（四至范围： 东至：115-11 西至：115-03 南至：威海路 北至：115-02、06）。
具体工程方面，本项目用地面积4885.60平方米，总建筑面积约19809.34平方米，地上建筑面积7103.34平方米、地下建筑面积12706平方米，建筑高度约12.00米。
主要建设内容为商业、文体、地下停车库及相关配套用房等，其中地块内建设的演艺中心不少于400座，地块内复建一幢115-12地块已拆除的历史建筑愉庐。
次招标范围为115-10地块桩基工程，包括工程桩（含试桩）、立柱桩等，桩基类型为钻孔灌注桩，工程桩桩身混凝土强度等级为C35~C40，立柱桩桩身强度等级为C30，工程详细范围见图纸所示。单桩承载力特征值为8000KN，试桩加载值为19400KN。
张园城市更新（115-03地块保护性综合改造工程）项目，工程总投资93.08亿元，本标段建安工程费用个704.36万元。
招标人为上海静安城市更新建设发展有限公司；建设地点东至115-06地块、南至威海路、西至茂名北路、北至115-02地块。
本项目用地面积1612.5平方米，总建筑面积6702平方米，其中地上建筑面积约3321平方米，地下三层建筑面积3381平方米，保护区建筑控制高度12米，地块内包含规划保留建筑1处1幢。主要建设内容为新建高端商业建筑形态。
本次招标范围为115-03地块桩基工程，包括工程桩（含试桩）、锚杆静压桩、立柱桩等，桩基类型为钻孔灌注桩，工程桩桩身混凝土强度等级为C30~C40，立柱桩桩身混凝土强度等级为C30，工程详细范围见图纸所示。单桩承载力特征值为2100KN。