2024年，没想到，不是赚不到钱，而是很多人赚钱的方式变了！
最近村里王二狗找我喝酒，一脸油光满面，和之前苦哈哈996上班的状态完全不一样，我问他捡钱了？
他说还真是。
什么鬼，都2024年4月了还有捡钱方式？
在我穷追猛打的追问下，这小子道出了赚钱的门道：
去越南捞金。
详细问了方法，也不新鲜，基本是把国内电商的这套搬过去。
唯一不同的是，相比国内电商的饱和和内卷，越南目前线上购物这块是缺失的。
加上我们国家的手机、小商品本就是全球闻名，低廉价格加上优秀品质，大多数外国人都非常喜欢。
王二狗就是抓住了越南线上空白+线下我们国家的好产品，成功在越南捞到的第一桶金。
其实，这几年，出海赚钱也不是什么新鲜事。
今年刚开年，很多行业大佬就预测：
今年赚钱的机会，就在出海和AI。
我也看了一眼，去年海外TikTok电商各主销国家销售额占比，仅次于泰国的第2名就是越南。
看来，越来越多人准备抓住信息差和产业转移的差异化，去海外赚钱了。
有时候思路打开，真的不一定陷入了死胡同。
当然了，不是让人人去海外打工赚钱啊，而是你要知道当赚钱的难度提高，你就要想办法找到更高效的赚钱方法。
而这，也是富人和穷人的最大差别。
别的先不说，大家可能都不知道海外赚钱的一些方式，这是信息差的天然差异。
我在近期会有一场关于海外的闭门直播，和大家介绍目前的海外现状。
想先了解，以及补充信息差的，可以先加到我的微信，话题偏私密，这次的名额会比较有限，先到先得。
实际上，出口也是我们国家今年拉动经济的主要战略。
不信你可以看看国家在一带一路之下的投入，就知道了。
2024年1-2月，我国企业在“一带一路”共建国家非金融类直接投资331.8亿元人民币，同比增长0.6% 对外承包工程方面，我国企业在“一带一路”共建国家新签对外承包工程项目合同额1628.6亿元人民币，同比增长17.7%
国家加大一带一路的投入，目的也很明确，在老美封锁之下，我们只能往东南亚国家去寻找更大的机会。
而我之前说过一句话，永远跟着国家策略走。
这也是几年出海赚钱的原因。
在国家战略的支持下，你会发现很多国字头央字头的企业都在海外进行投资——
比如由中国电建EPC总承包的沙特阿拉伯朱拜勒3A海水淡化项目；
比如由中国电建EPC总承包的阿联酋首个风电项目，等等。
当然了，很多人说那和我有什么关系。
是的，但如果你也想去国外赚钱，无非就这3种方式：
1、企业主，那你可以去海外建厂开厂
2、打工族，如果你所在的公司有海外分公司，也是一个机会，就跟王二狗一样
3、海外项目投资，直接参与海外国家的发展红利
这3种，各位可以按需去选择适合自己的。
而我今天想着重说说第3种
——海外投资，这里我重点说的是海外的房产投资，毕竟大家也都知道，我是一个房产号。
先说结论：所谓买海房，不是简单地买房子。
而是——买这个国家&城市的股票。
要知道，任何一个国家只要经济发展，那么它的房价就一定会上涨。
所以你会看到，我们GDP两位数或接近两位数上涨的时候，也是我们国家房价涨的最欢的时候。
而我们去买海房，就是去买下一个GDP能够实现两位数增长的国家。
比如刚刚提到的越南：
2022年第三季度GDP同比增长13.67%，为数十年来最快增速；
而胡志明市作为越南楼市的风向标，在过去16年里，房价就上涨了21倍，现在的均价在3~4万元每平，最贵的区域达到8万元每平，都能对标我们的一线城市了。
再比如马来西亚：
同样是在2022年第三季度迎来14.2%的同期增长，成为东南亚增速第一的国家。
对应到房价上，2022年马来西亚房产市场已全面恢复并超过2018年水平。
再说泰国：
其实泰国属于一个特例，毕竟它的GDP增速并不亮眼，去年全年也只有1.9%。
但得益于它整体只有1%的失业率，加上曼谷作为全国唯一的核心城市，15-59岁的劳动力人口占比高达77.6%，超过泰国全国水平近10个点。
这也让曼谷的年轻化，逐渐成为了这个国家经济活力的源泉。
这里，还要再跟大家提到一个隐线逻辑，即：产业经济的发展，是在不同国家间去进行轮动的。
好比深圳很多核心产业，集中分散到了东莞和惠州去；
站在全球化的视角来看也一样，国与国之间同样可以进行转移，且必然是发达国家转移至发展中国家。
那么你再倒回去看我们经济高速发展的那会儿，是不是正是全球产业链开始转移到我国等发展中国家的时间。
而现在，产业链开始转移到东南亚国家去了，也就更说明什么？
我们之前经历的一切经济发展所带来的红利，包括房价上涨等，这些东南亚国家也会再经历一遍嘛。
那现在这不就是赤裸裸抓住机会的时刻？
所以这也是我想告诉大家的：要具备全球化的思维去看楼市，才能把握住更多楼市的机会。
理解了这个，下一步就很简单了，回到国家和城市发展的红利去看，去找准这些红利会增长、爆发的国家。
哪些发展中国家的房产拥有巨大的爆发红利期？
可以确定的是，这些被转移了产业链的东南亚国家，势必有机会让我们复制之前国内房价上涨的神话。
至于更具体的城市剖析，涉及到国际间的关系，我们还是放到闭门直播课中再去进行详细分析；再说海外房产，为什么该类资产就一定比乱世黄金和最近疯涨过一轮的债券基金等更为保险？
不懂底层规律，对全球宏观经济也没有一个基础了解的，都建议你先扫码加到我微信来学习，相信听完后你会有所收获。
OK，那既然说到投资，大家首要关心的肯定是回报。
那这一part就跟大家简单聊聊，我国“一带一路”机遇下的全球化投资基本面是如何的。
首先，房产投资的底层逻辑一定是人口和产业。
而刚刚我也提到了，全球产业链正在转移向东南亚国家，
那么作为这其中坐拥世界最大群岛人口——总量达6.8亿人的东盟10国，就将是我们重点关注的对象。
根据海关总署的数据，2023年，我国与东盟的贸易额达到9117亿美元，占到我国国际贸易总额的15.4%。
反观我国与欧盟的贸易总额，也才7830亿美元。
可以说，东盟正在迅速融入到世界贸易之中，而这背后也离不开产业的迁移。
就拿泰国来举例，越来越多投资者开始将目光投注到这个东南亚国家，想搭上发展的快车——
大量新能源车企，如刚刚提到的比亚迪，以及长城汽车、MG、NETA等，多家投资者都已明确表示来泰投资。
多家印刷电路板厂商，被泰国的劳动力成本、土地、厂房以及税收等方面的优势吸引，也纷纷跑来入驻。
这里面，泰国的税收优惠政策尤其是“香饽饽”——免征企业所得税最长可达13年；
这也一度让全球诸多企业都在往泰国去转移。
不仅如此，开头提到的电商数据，截止2024年第一季度，海外TikTok带货市场最活跃的国家也是泰国。
而以往提起泰国，很多人脑海中蹦出来的都是大佛、人妖和泰语，对于这个国家的印象也是“不怎么发达，过于奇怪以至于让人敬而远之”。
但到过泰国的人，对于这个小国的整体印象无不在发生改变。
曼谷的雪、普吉岛的海风以及清迈的沙滩，真正诠释了何谓宜居、宜人、宜投资。
就更不用提常年稳定于5%-8%之间的租金回报率了。
此前几年，股市、楼市也都出现了大幅增长，前去“挖矿掘金”的人也持续增多。
以上，都是我看好泰国的原因。
而这座城市，也非常适合当下有避险需求、未来也想在房产上梭哈增值的家庭。
总之，如果你对海外房产投资感兴趣，或者自家的孩子、老人也分别有教育和养老需求，想要了解海外的教育、医疗等，都可以先扫码加到我微信，本周的闭门直播课中给你详细做个分析，到时候把开播链接发你。