又是一年开学季，不知道又有多少家长愁白了头，尤其是刚买了新房的家长们。
这不，昨天A朋友就在吐槽，买的房子都收楼了，谁知道开发商还没去开册，不知道娃还能不能赶上今年9月份开学。
不过，买了番禺某楼盘的B朋友反而就淡定了很多，她买的房子不用等收楼，网签了就能落户，娃读书大概率没问题了。
纳尼？不用收楼，网签了就能入户读书？
听到这里，小前线赶紧去求证了一番！
0 1
不用收楼，就能开册落户？
经过跟开发商了解，并且打电话问了番禺教育局和派出所，是真的！ ！ ！
也就是说，只要网签后查册能查到，就可以去派出所迁移户口读书了。
注意了！查册很重要，一定要有房产证编号，这个很关键。
至于能不能赶上当年读书，还要看对应的学校学位够不够。
按照番禺新楼盘配套公办小学的招生政策，户口迁入该学校配套的小区房，要满一年，才优先可以报名。不满一年的，要看学位是否有剩余，不然就就近其他有空余学位的学校进行电脑派位。
△2023年番禺区公办小学入学条件
讲真，买新房踩点入学风险还是挺大的。
如果碰上学位紧张，很有可能就会被统筹到其他学校，为了娃读书花几百万买新房，很有可能就是“竹篮打水一场空”了。
所以，在番禺买房读书，最好是提前一年就把娃的户口迁过来，届时可以按照“人户一致”的条件，让娃顺顺利利上学了。
0 2
入户读书，开册很关键！
那么， 家长为了娃 上 学购买新房，要如何打算？
一般来说，购买新房入读学校会经过以下过程：
业主购房
开发商去房管局备案网签
住建局验收合格、业主收楼后
开发商报送开册登记材料
公安户政部门批准开册
↓
业主户口迁入
业主人户一致
5月左右报名学校
9月份入学
幼升小，提前迁户，开册是关键。
一般说来，楼栋竣工备案达收楼条件后，就具备开册落户的条件了。
But，正如开篇所讲，番禺的入学政策和其他区域不同，其他区域可能要项目竣工才能开册入读，但番禺只要买房网签后，就可以迁户口开册。
△示意图
对比天河学校统一招生政策，必须收楼才能开册，推进后面的落户、入学报名，番禺这一招就可以秒杀一众楼盘啊！
毕竟一手房从购房到交楼一般要两到三年的时间，而番禺网签就能开册，即便需要提前一年入户，那也提前了一两年就能读书。
所以，如果急着读书，不妨重点看一下番禺的楼盘。
0 3
为了娃读书，这些要注意！
看着番禺这“特殊”的待遇 ，天河的业主一整个酸住了。
因为天河要收楼才能开册入学，很多家长不得不将孩子转回其他区读一年级，等收楼了再转回天河插班。
但说实话，以后还能不能插班入读？ 说实话，很难！
为啥？ 因为新学校，基本只开一年级，想开二年级，还得看人数够不够，就算够了也要看学校具不具备开班的条件。
△示意图
因此，奉劝各位冲着学位去的朋友们，首要的就是现有学校优先，尤其是现有名校优先。毕竟楼盘收楼后，配套的学校还没开的案例比比皆是。
如果急读书，最好买学校移交建好的楼盘。 这样就能保证学校能够按期开学，不用担心到手的学位飞了。
当然，也可以考虑二手房。
因为二手房的学位比新盘更为确定，不过要注意看学位有没有被 占用。
而每个区对学位占用的年限有所不同，大家可以看一下。