都说二手房是楼市真正的晴雨表，二手房的价格才能体现楼市真实的价格。无论你是想买新房还是二手房，多关注下二手房楼盘价格和流通性都大有裨益。
从目前新房市场来看，3月楼市较为火爆，总成交1037套，环比上月增长75.1%。新房热销源于部分楼盘的“以价换量”，二手房市场也因此波动较大，3月二手房行情如何？让我们一起来看看。
NO. 1｜壹
2024年3月监测重点14城二手住宅成交102755套，环比上升125.2%，同比下降32.5%。3月是传统的市场旺季，今年“金三”楼市环比较2月翻倍，但从同比上看，今年3月的小阳春成色欠佳，较2023年同期下降3成，较2022年同期上升37.3%。
根据诸葛找房3月宝鸡二手房数据显示，二手房挂牌量15235套，均价4753元/㎡，环比上月下降3%，同比去年下降9.4%，一季度二手房均价持续走低，挂牌量仍处于高位，房屋竞争压力大，二手房降价跑量仍将持续。
让我们分区来看：
金台区3月二手房均价4515元/㎡，环比上月下降3.9%，其中行政中心板块均价4975元/㎡，陈仓园板块均价4741元/㎡，金台周边均价4563元/㎡，西关周边均价4265元/㎡，上马营片区均价4155元/㎡，人民路周边均价4100元/㎡，陈仓园和金台周边的二手房呈上涨趋势，在整个金台片区属于热门区域。
渭滨区3月二手房均价4741元/㎡，环比上月下降4.9%，其中渭滨周边均价4608元/㎡，桥南板块均价4113元/㎡,姜谭板块均价4175元/㎡，清姜板块均价3597元/㎡，火车站周边均价3721元/㎡，渭滨周边涨幅5.18%，成为这个区域内的热门板块。
高新区3月二手房均价5803元/㎡，环比上月下降2.2%，高新区二手房均价位居整个市区之首，究其原因也是因为这区域交通、商业、教育等各方面资源配套完善。其中石鼓·天玺台、华厦·生态时代、华厦·中央公园、聚丰·高新首府一期以7400元/㎡-7800元/㎡的价格，呈上涨趋势。
3月份挂牌量环比上月上涨10.8%，其中大众更倾向于90-140㎡面积房型，占比63%，二手房市场处于刚需-刚改置换的阶段，这个面积房型挂牌均价在4757元/㎡左右，涨幅占比0.27%；其次60-90㎡房型占比20%，挂牌均价在4592元/㎡，二手房总价在50万-80万的挂牌量居多。
NO. 2｜贰
目前宝鸡新房楼市趋于现房市场，某些现房楼盘的价格直逼二手房价，对二手房市场冲击很大，不过热门小区的二手房价依旧坚挺，那么3月各区二手房涨跌幅度较大的小区都有哪些？让我们一起来关注下:
金台区二手房涨跌榜：
5A洋房小区、华星雅典园小区、宝鸡中燃家属院位居金台区涨幅榜前三，涨幅区间在3.71%-4.86%；人民路住宅小区、钢厂社区家属院东院，同益小区位居跌幅榜前三，跌幅区间为4.48%-4.8%。
渭滨区二手房涨跌榜：
渭工路西堤小区、广元路十九号大院、万润国际位居渭滨区涨幅榜前三，涨幅区间在4.4%-4.64%；瑞华小区、烽火二街坊，御园华庭位居跌幅榜前三，跌幅区间在4.89%-4.97%。
高新区二手房涨跌榜：
▲数据来源:诸葛找房
公路小区、东星花园、君临城邦御园位居高新区涨幅榜前三，涨幅区间在0.81%-3.32%；来福大厦、锦御华府、麦恩印象二期位居跌幅榜前三，跌幅区间在1.97%-4.93%。
▲数据来源:诸葛找房
对于购房者而言，目前二手房市场供应体量大、去化周期慢是常态，购房者占据主导地位，楼叔建议在选择二手房时，可以多关注挂牌率高的小区，再择优选择，一般情况下都能找到不错性价比的房源。
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。