近日,南宁市网上司法拍卖市场上,迎来了一套大房子的拍卖最后时刻竞拍。一套位于南宁市西乡塘区发展大道66号中国铁建·安吉山语城的房子第三次被拍卖,起拍价110.736万元,最终只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏拿下了这套房子。

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此次拍卖的这套房子非常新,原房东2020年才买的,还是毛坯房,没有人居住过,实际跟新房一样,对于法拍房来说,没有人居住那就最好不过了,后续交付的时候麻烦也少。房子建筑面积非常大,有165.1平方米,套内面积为138.21平方米,公摊面积为26.89平方米。

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此次拍卖的这套房子,地段还是相当优质的,房子所在小区中国铁建·安吉山语城,就在南宁市心圩江畔,现在的心圩江已经由过去的臭水沟变成了一条美丽的小河,同时也是一个公园,日常休息散步的好地方。除了毗邻心圩江,该小区北侧就是地铁3号线创业路站了,东边距离安吉客运站和地铁2号线不到1公里。南边到安吉万达广场大概1公里。要说不好的,可能就是周边的学校离小区有点远。

按照建筑面积计算,这套中国铁建·安吉山语城的房子,成交价只有6701元/平方米,在南宁市地铁口旁的房子,大家说是不是非常便宜呢?网上有关中国铁建安吉山语城的二手房,给出的参考均价是10692元/平方米,而这套房子,评估价机构给出的评估价也是173.0248万元,折合单价也是10480元/平方米,跟市场均价非常接近。

不过很多人可能会觉得奇怪,为啥这套房子偏偏在凌晨两点拍卖结束,是不是故意设计的,给定向人买的。时间上,这套房子此前进行过两次拍卖,但都流拍了,其中第一次拍卖的起拍价是138.42万元,第二次拍卖的起拍价也是110.736万元。前两次拍卖流拍后,这第三次拍卖只能改变拍卖流程,拍卖时间由1天延长到了60天,然后在这60天里,有人出价竞拍后,就进入24小时倒计时。最后,这次拍卖的竞拍者就刚好选择在凌晨两点出价,所以拍卖就在凌晨两点结束了。

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