在南京,仁恒的社区很少低于4万/㎡,曾连续10年成为南京人心目中的NO.1。

提到仁恒,不管你是卖家还是买家,在外界看来,就是一种身份的象征。

以前的仁恒深耕城市头部板块,年以来仁恒下沉至二、三线潜力区域, 给刚需/刚改 也带来更多上车机会。

你可能不敢想,今年总价200多万就能买到仁恒了!

继麒麟仁恒云谷世纪、研创园仁恒城市星皓之后,第三座仁恒新盘亮相。

3月位于江北城南中心的仁恒城市星瀚公开了实体,最快4月就会首开。

规划14栋住宅,户型建面约89、105、128㎡,配1500㎡会所,共约1400户。

价格方面,如果按盲猜2.6万/㎡(首开还有福利),89㎡起,200多万就能上车。可以说,是目前南京主城八区里最便宜的仁恒!

江北地铁盘,约6万方社区景观,布置双球场!

仁恒城市星瀚位于江北城南中心,与江核研创园板块仅一路之隔,距离在建的地铁11号线“江淼路站”约500米,北侧即投用的中华中学

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项目占地约7万方,14栋住宅围合式布局,可保证每栋楼观景视野。

楼栋外立面全部采用长3米的大面铝板铺贴, 楼栋顶部还特别设计了打孔铝板,建筑美观和时尚感尽显。

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同时,每栋楼都设有地上地下双入户大堂,在2字头刚需盘中,比较罕见。

从效果图中可以看出,立面玻璃幕墙面积非常大,无论是面宽还是高度尺度都比较大,这也就意味着,项目室内的采光性是非常好。

景观方面,仁恒城市星瀚打造了近6万方的城市花园三大核心花园和双十字景观轴贯穿整个小区,这样可以实现业主的景观视角最大化。

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水景元素向来是仁恒社区的标配,在星瀚小区内布置了超200米的江河轴线奠定水景主体,多维水上客厅增加社交空间。

在室外运动场所的打造上也是毫不吝啬,项目设计了双球场运动模式,打造了下沉式网球场、篮球场,增加业主运动场景。

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打造双入户大堂,约1500㎡Y-time会所空间

地上地下入户大堂均采用了精装修设计,地上入户大堂为分离式,设置玻璃屏风和金属格栅,十分通透。

地下入户大堂落客区打造星空顶,而且大堂为近双层挑高,仪式感拉满。

约1500㎡会所空间,涵盖了咖啡吧、瑜伽室、健身房、VR体验馆、私教室和恒温室内泳池,给人一种轻奢旅游度假酒店的感觉。

建面约89—128㎡,全双阳台设计,格局方正。

产品方面,建面约89、105、128㎡三个主力户型,都已开放了样板间。

89㎡虽然不大,但格局方正,空间温馨,适合年轻三口之家。

层高3米,入门处配备了玄关柜和壁龛

餐厅与厨房动线连贯,U型动线设计,灶具、油烟机、洗碗机采用方太品牌水槽龙头采用弗兰卡品牌。

双阳台设计,阳台并非落地窗,考虑到日常使用场景,且故意预留了10cm宽的窗台,可放置茶杯和简易盆景。

主卧套房设计,空间还算款宽敞。

建面约105㎡为三房两厅两卫,分为中间户和边户。

主卧套房,带独立卫生间,格局与89㎡户型基本相同。

唯一区别就是做了双卫、各空间尺寸更大一些。

客餐空间一体化,南向配备双阳台,面宽增加到6.4米。

入户玄关柜,一如既往的仁恒风。

客厅配色清新时尚,很显高级。

南向双联阳台,采光无敌。

与阳台相连的南向儿童房,可放下1.5*1.8的床。

主卧套房,配飘窗,空间要比89㎡开阔。

建面约128㎡为四房两厅两卫,边户产品。

独立入户玄关,中西双厨,增加了生活空间的多样性。

全屋空间都有飘窗,实用性拉满。

客厅空间采用可变式设计,南向的书房为折叠移门,打开可以与客厅相连,成为一个小横厅,横厅面宽可达到6.24米。

厨房与餐厅也是可变式设计,厨房配岛台,三叠式移门打开岛台可与餐桌相连,增加就餐空间和动线流畅性,移门闭合可方便方便烹饪。

餐厅、厨房北向均设有窗户,增加室内采光。

南向双联阳台,视野无敌。

128㎡户型主卧套房,独立卫生间,改善属性更强一些。

客卫干湿分离,北向无连廊遮挡,采光效果更好。

三大件东芝中央空调、霍尼韦尔新风、欧文托普水地暖、菲斯曼锅炉。

厨房方太灶具、油烟机、洗碗机;弗兰卡单槽、龙头;

卫浴科勒台盆、坐便器;玫瑰岛隔断;高仪花洒、龙头

值得一提的是,项目后期交付为仁恒物业,国家一级资质,业主可下载线上app“家在仁恒”,提供管家式服务。

如果你预算200多万,想住一个品质社区,那么仁恒城市星瀚就是靠谱的选择。