在南京，仁恒的社区很少低于4万/㎡，曾连续10年成为南京人心目中的NO.1。
提到仁恒，不管你是卖家还是买家，在外界看来，就是一种身份的象征。
以前的仁恒深耕城市头部板块，去年以来仁恒下沉至二、三线潜力区域， 给刚需/刚改 也带来更多上车机会。
你可能不敢想，今年总价200多万就能买到仁恒了！
继麒麟仁恒云谷世纪、研创园仁恒城市星皓之后，第三座仁恒新盘亮相。
3月位于江北城南中心的仁恒城市星瀚公开了实体，最快4月就会首开。
规划14栋住宅，户型建面约89、105、128㎡，配1500㎡会所，共约1400户。
价格方面，如果按盲猜2.6万/㎡（首开还有福利），89㎡起，200多万就能上车。可以说，是目前南京主城八区里最便宜的仁恒！
江北地铁盘，约6万方社区景观，布置双球场！
仁恒城市星瀚位于江北城南中心，与江核研创园板块仅一路之隔，距离在建的地铁11号线“江淼路站”约500米，北侧即投用的中华中学。
项目占地约7万方，14栋住宅围合式布局，可保证每栋楼观景视野。
楼栋外立面全部采用长3米的大面铝板铺贴， 楼栋顶部还特别设计了打孔铝板，建筑美观和时尚感尽显。
同时，每栋楼都设有地上地下双入户大堂，在2字头刚需盘中，比较罕见。
从效果图中可以看出，立面玻璃幕墙面积非常大，无论是面宽还是高度尺度都比较大，这也就意味着，项目室内的采光性是非常好。
景观方面，仁恒城市星瀚打造了近6万方的城市花园，三大核心花园和双十字景观轴贯穿整个小区，这样可以实现业主的景观视角最大化。
水景元素向来是仁恒社区的标配，在星瀚小区内布置了超200米的江河轴线奠定水景主体，多维水上客厅增加社交空间。
在室外运动场所的打造上也是毫不吝啬，项目设计了双球场运动模式，打造了下沉式网球场、篮球场，增加业主运动场景。
打造双入户大堂，约1500㎡Y-time会所空间
地上地下入户大堂均采用了精装修设计，地上入户大堂为分离式，设置玻璃屏风和金属格栅，十分通透。
地下入户大堂落客区打造星空顶，而且大堂为近双层挑高，仪式感拉满。
约1500㎡会所空间，涵盖了咖啡吧、瑜伽室、健身房、VR体验馆、私教室和恒温室内泳池，给人一种轻奢旅游度假酒店的感觉。
建面约89—128㎡，全双阳台设计，格局方正。
产品方面，建面约89、105、128㎡三个主力户型，都已开放了样板间。
89㎡虽然不大，但格局方正，空间温馨，适合年轻三口之家。
层高3米，入门处配备了玄关柜和壁龛。
餐厅与厨房动线连贯，U型动线设计，灶具、油烟机、洗碗机采用方太品牌，水槽龙头采用弗兰卡品牌。
双阳台设计，阳台并非落地窗，考虑到日常使用场景，且故意预留了10cm宽的窗台，可放置茶杯和简易盆景。
主卧套房设计，空间还算款宽敞。
建面约105㎡为三房两厅两卫，分为中间户和边户。
主卧套房，带独立卫生间，格局与89㎡户型基本相同。
唯一区别就是做了双卫、各空间尺寸更大一些。
客餐空间一体化，南向配备双阳台，面宽增加到6.4米。
入户玄关柜，一如既往的仁恒风。
客厅配色清新时尚，很显高级。
南向双联阳台，采光无敌。
与阳台相连的南向儿童房，可放下1.5*1.8的床。
主卧套房，配飘窗，空间要比89㎡开阔。
建面约128㎡为四房两厅两卫，边户产品。
独立入户玄关，中西双厨，增加了生活空间的多样性。
全屋空间都有飘窗，实用性拉满。
客厅空间采用可变式设计，南向的书房为折叠移门，打开可以与客厅相连，成为一个小横厅，横厅面宽可达到6.24米。
厨房与餐厅也是可变式设计，厨房配岛台，三叠式移门打开岛台可与餐桌相连，增加就餐空间和动线流畅性，移门闭合可方便方便烹饪。
餐厅、厨房北向均设有窗户，增加室内采光。
南向双联阳台，视野无敌。
128㎡户型主卧套房，独立卫生间，改善属性更强一些。
客卫干湿分离，北向无连廊遮挡，采光效果更好。
三大件：东芝中央空调、霍尼韦尔新风、欧文托普水地暖、菲斯曼锅炉。
厨房：方太灶具、油烟机、洗碗机；弗兰卡单槽、龙头；
卫浴：科勒台盆、坐便器；玫瑰岛隔断；高仪花洒、龙头
值得一提的是，项目后期交付为仁恒物业，国家一级资质，业主可下载线上app“家在仁恒”，提供管家式服务。
如果你预算200多万，想住一个品质社区，那么仁恒城市星瀚就是靠谱的选择。