黄金价格飙升！原油等大宗商品也在上涨，为何房子价格没有涨？

今天是4月10日，黄金价格的疯涨刺激了人们的眼球，就连11年前买黄金的中国大妈都已经解套了，可房价为何不涨呢？

过去一周，随着黄金价格突破700元/克，越来越多人翻出了自己家中的黄金饰品，一袋袋装着去换取现金。事情是这么个事，黄金价格之所以在近期突然疯涨，背后原因错综复杂，国际因素占主要，这里就不详述了。其实不止黄金，今年以来，包括原油、黄金、铜等大宗商品价格都在持续走高，就连可可、糖、大豆等农产品期货也在上涨，然而有意思的是，作为国内最大消费的房地产，房价却不涨反跌。
想想还真是这么回事，房价为何没有随着大宗商品价格上涨而上涨呢，问题来了，房子到底算不算大宗商品？首先可以明确的是，“住房消费”作为国内消费的大头，和汽车、家居一样都属于大额消费。其次，房子本身是商品，不然也不会有房地产市场。最后，房子不是大宗商品，但和房地产建筑相关的混凝土、钢筋等材料，都属于大宗商品，而且直接相关的大宗商品就多达50多个，间接相关的则更多。

既然如此，房价不应该上涨吗，毕竟相关的大宗商品那么多。其实不然，虽然原油、黄金、铜等大宗商品价格疯涨，但钢筋、水泥、玻璃等大宗商品涨幅还不明显。再者说，现如今还在售的商品房，大多都是以往的库存，就算是今年大宗商品涨价，自今年开建的楼盘，也还没达到预售条件，房价多少还未可知，因此3月统计的70城新建商品住宅价格环比同比涨幅并不明显。
在如今房地产新形势下，无论新房还是二手房，都已经“供大于求”了，虽然新房价格实现了连续6个月环比上涨，但二手房房价却已经连续环比下跌了一年多。可以看出，房价的涨跌，和大宗商品价格的波动没有正相关关系，更何况中国的房地产市场还有一只“看得见的手”。房价如果还会上涨，那也要等到楼市企稳之后，这还需要一段时间，城市不同，复苏快慢也会不同。