风一更,雪一更,聒碎乡心梦不成,故园无此声。
——《长相思·山一程》 纳兰性德
昨天,很多人都被一则楼市新闻刷屏了:
“世茂集团被申请清盘,涉及金额约15.8亿港元”的消息刷屏了朋友圈。
一、世茂VS建行(亚洲):
事件经过:
1、时间:风波起始于2024年4月5日;涉及金额:15.795亿港元;
A、建设银行(亚洲)股份有限公司:向香港高等法院提出对世茂的清盘呈请,涉及世茂的金额约为15.795亿港元。
B、世茂:将极力反对该呈请,并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。并列出4个重组方案:短期工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合4个选项。
二、世茂VS中信信托:
事件经过:中信信托请求强制世茂偿还4.2亿和利息,而世茂并未按时履行偿还义务。
涉及查封对象:厦门市翔安区新圩的世茂·璀璨天宸265套房产和181个车位;以及世茂国风宸曦、世茂国风明月的部分剩余资产。
拍卖执行时间:2024年5月7日10点整!
拍卖信息:
查封信息:
三、债台高筑:
2018年春晚,许荣茂携《丝路山水地图》捐献,家喻户晓,成了那年春晚的大赢家。
2019年初,许荣茂的儿子许世坛“接班”。此后2年,世茂先后收购泰禾、万通地产、明发、福晟集团等项目或者股份,交易总额超200亿,成了闽系的“白衣骑士”。
收购福晟的“世纪大并购”,因债务繁杂,而且东方资产和信达资产退出,成了拖垮世茂的最后一根稻草。
①2022年7月,世茂因一笔10亿美元债券逾期而正式违约。
②2023年7月,世茂逾期借贷已达1211亿。
③2024年3月28日,世茂逾期借贷总额增加至1741亿。
四、自救之路:
抛售资产:世茂集团多次抛售资产,包括上海世茂佘山洲际酒店、上海世茂广场、广州亚运城项目、北京分钟寺,抵押上海陆家嘴的总部大楼世茂大厦,拍卖核心资产世茂深港国际中心等。
近两年,地产行业进入深度调整期,世茂又逆势扩张遇阻,卖地、卖项目、卖股权,短短几年,“眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他……”。
后序:
《西游记》第二回:“悟彻菩提真妙理, 断魔归本合元神”。
在西游记中,孙悟空一共有2名师父。
拜唐僧,需紧箍约束;拜菩提,三更时分求学。
菩提询问:“我教你求仙问卜,驱邪避凶,好吗?”孙悟空回复:“可得长生吗?”菩提答曰:“不能。”
孙悟空言道:“求仙问卜,不如自己做主。”孙悟空为何要飘洋过海,十几年远赴东瞻部州拜师学艺?就是为了长生不老。
同理,斥资百万、千万而购房的你,为的是什么?