郑州惠济区 融创运河源
售楼处电话：400-8377-020【营销中心】
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅
融创运河源是融创在中原首座“源”系作品，也是融创在郑州除中原壹号院又一高端精品力作
融创运河源-【项目区位介绍】
项目地处大运河历史文化保护区，距离大运河不足100米，是大运河文化保护区批复最后一块住宅用地，项目属于一线河景
融创在惠济区已交付项目6个，待交付项目1个，销售中1个，累计业主8000+业主，后续多块住宅用地待开发，融创将持续深耕惠济区板块
项目距离惠济区政府约2公里，距离地铁2号线贾河站约1.2公里，距离郑州第三人民医院约1.5公里；江山路、天河路、北四环、连霍高速可通达全城，项目自带1500㎡商业街，5公里范围内万科美景美境、万达广场、月湖商业街购物无忧
项目自身规划幼儿园，“天河路第一小学”惠济区实验小学、郑州市第四中学新校区、第七十九中学、郑州财经学院、郑州师范学院等多所学校
融创运河源-【项目地块介绍】
项目占地约150亩，容积率仅为1.89，共计规划7栋小高层，24栋洋房
精装小高层：建筑面积约109㎡三室两厅两卫
建筑面积约142㎡四室两厅两卫
精装洋房：建筑面积约143㎡四室两厅两卫
精装标准：中央空调、新风系统、壁布、橱柜吊柜、烟机灶具等109项魔鬼细节工艺交付标准
交付时间：东地块2024年8月30日
西地块2024年12月30日
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融创运河源-【项目河景资源】
项目地处大运河文化保护区，距离大运河不足100米，属于一线河景资源
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融创运河源-【项目立面效果】
项目因地处大运河文化历史保护区，洋房均采用红砖立面，是郑州市除北龙湖永威上和院外又一红砖洋房作品
融创运河源-【约12.2米甲板式阳台】
项目南向均为贯通式南台，洋房南北双阳台，南向约为12.2米甲板式阳台，约为14㎡超大赠送面积
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融创运河源-【高于市场标准的层高】
洋房标准层层高3.1米，市场其他3米
洋房一楼层高3.5米，地下带5.6-5.8米下跃
南向带有约40平方米花园
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融创运河源-【人与自然的交互】
融创·运河源依水而居，以一条自然水轴串联整个社区，复合场所功能，打破场地边界，以7*24小时在地化的深入观察，构建了全园体系的、可互动、融昨于今的温暖生活场景，营造自然与人情交相辉映的理想栖居之境，打造当代城市社区里的寻水家园。
融创运河源-【109㎡户型】
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融创运河源-【143平方米户型】
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融创在惠济区交付实景
已交付大河宸院一期、大河宸院二期、中原宸院一期、中原宸院二期、瓏府一期、瓏府二期
二手房成交价格区域内同产品最高
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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：
- 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
- 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
- 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。
房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。
此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。
房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织