一、资讯见闻：
近日，楼市的几则消息：
1、取消房贷利率下限：最近很多二线城市，开始批量取消房贷利率下限了！
据新华社财经、珠海特区报等报道，中山、珠海、东莞、佛山等15个城市已取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则与借款人自主协商确定。
从趋势中推演，存量和新增房贷，利率下行已是必然。同样伴随着：存款利率下调，摊平成本。房贷利率趋于3，甚至进入2字头时代只是时间问题。
2、公积金新策：今天，北京，苏州、沈阳3座城市，同时宣布调整公积金方案。其中，北京最高上浮40万元，公积金最高可贷160万元。
而厦门目前最高可贷140万。
3、厦门楼市成交量：①二手房：上周（4.1-4.7）厦门二手房成交408套，成交面积34990㎡，其中二手住宅成交300套；②新房：全市住宅成交141套，1.48万㎡；
二、见众生：
最近，厦门各区的好几个LD在展开整顿之前，都有来私下碰过，他们都感叹：“有没有察觉，厦门楼市进入自媒体时代后，很多个体开始利用唱衰来获取流量，依靠“哗众取宠”，门槛很低。这种现象确实需要整顿，维护市场秩序，并引导市场健康发展。”
尤其近一个月来，厦门各区都有部分急售房源刷屏朋友圈。
思明瑞景：明发楼，112.78㎡的3房2厅2卫1阳台，挂牌总价280万，挂牌单价2.48万/㎡。
教育配套：小学：紧邻龙山小学、莲前小学；初中：紧邻厦门外国语瑞景分校、逸夫中学。
房龄：2005年的小区，框架结构。
付款方式：听说要求付款方式要一次性，瑞景片区总价、单价最低，安置房性质，这套房源无需安置税，约省11.2万。
其实，急售房源不论任何年份都有，但是我始终坚信，虽然任何一套忍痛割肉的房源背后，都有着一个家庭被压力、时间给慢慢击垮。但，人只要还有斗志尚存，那就绝对会有再次翻身之日。
撸起袖子，去加油，那就必然是“车到山前必有路，关关难过，关关过。”
三、论市场：
4月份以来，厦门新盘的真实成交情况。
【我们发现个别榜单（厦门某网）内的数据有点出错，所以，我们就对着网签一套套校正数据纠错。】
厦门新房成交量：上周（4.1~4.7）网签套数最多的是凤凰花城；象屿西溪云境、中海环东时代。
网签面积前十的榜单里面：岛内有2个楼盘进入网签面积前10。
鉴于首周有清明假期，如果项目没有专门的售后、签约中心全程代办的前提，不少销售业务员更倾向于周末接待客户，把准业主邀约到周一签约。
所以，4月1日~4月8日的签约情况：
所以，金三已过，“银四”月份的厦门楼市，走势如何？
《三国演义》第五回，“发矫诏诸镇应曹公,破关兵三英战吕布。”
三英战吕布：在三国演义的故事中，都十分推崇武将的武力值，歌颂一对一单打独斗，但是，刘备、关羽、张飞三员猛将单挑一名吕布，却成了后世讴歌的战绩，为何？
同理，今年的厦门楼市冷暖，其实不在于一朝一夕、阶段性成交量的多寡，而在于高层对于楼市的态度。