领跑一线城市松绑的大广州，又开始放飞自我了？
刚刚，广州住房公积金管理中心发布通知，调整个人住房公积金贷款最高额度。
几个重点，来说一下！
1、住房公积金贷款 个人最高调整至70万元，两人或以上共同购买的额度上调至120万元。
2、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。
3、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。
相当个人最高可贷84万，两人及以上最高可贷144万！
简而言之，广州公积金贷款条件又放宽了，对购房者来说相当友好。（最新公积金贷款政策，可上 ）
（对了，悄悄给大家科普一下，什么是星级绿色建筑！
所谓绿色建筑是以《绿色建筑评价标准》作为评价体系，以一星至三星分别认证不同等级，等级越高越抵近世界的尖端水准，3个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。
当绿色建筑总得分分别达到60分、70分、85分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
新建商品房主要以一星级和二星级绿色建筑为主，三星建筑则一般应用于国家级重大工程打造。 譬如，2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场皆为绿色三星建筑 ， 但也有少量 新建商品房为三星绿色建筑。）
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其实，去年广州就在公积金贷款方面大派礼包！
去年11月14日，广州官宣公积金“认房不认贷”，且新规规定购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
讲真，这一举措比商业贷款的步子迈得还要大一些，对于真正有购房需求，尤其是刚需购房群体而言，还是蛮有吸引力的。
而比起此前广州一人贷款最高额度60万元，两人或两人以上最高100万元，此次上调公积金贷款额度，多出来的几十万，还是能够给到实际的好处。
△图片来源：摄图网
虽然广州房价在一线城市当中不算高，但整体也不算低，但对于目前购房仍以组合贷形式为主的购房者而言，除了公积金贷款以外，还有大部分压力仍来源于商业贷款。
因此，“商转公”的呼声也是不绝于耳。
△示意图（图片来源：摄图网）
尽管目前这一措施还未有太多的定论，但无论如何，广州公积金贷款政策的调整和优化，是真正给到购房者实际的利好。
从这个操作上来看，广州真的挺给力的！
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其实最近两年来，广州在楼市优化调整方面持续走在一线城市前列。
比如2023年，在一线城市中，广州是各类房地产宽松政策的先行先试者，先后推出“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、放松非核心区限购等政策。
进入2024年同样如此。
1月27日，广州打响一线城市“大户型”限购松绑第一枪，提出自即日起，在限购区域范围内，购买建筑面积120㎡以上住房，不纳入限购范围。
加上公积金贷款政策的放松，广州的限购政策在不断降低下限，最终的目的主要还是刺激市场，鼓励购房者买房。
据克而瑞统计
3月广州新房成交了大约60万㎡，环比大升139%，是一季度成交最高月份，但同比减少45%。
虽然前有政府放松限购，后有开发商让利抢跑，3月小阳春看起来红红火火，但目前广州的成交仍未及去年同期，依然需要政策的支持和刺激。
所以，在“小阳春”冒头之际，广州给出新的利好政策，其实也不足为奇。
至于市场是否买单，那就拭目以待吧！