长沙绕城高速之外的一栋偏远别墅拍卖，4人抬价219次拍出586万

在长沙市绕城高速之外的房子，在现在楼市行情不好的情况下，还值不值钱呢？近日，一栋在长沙绕城高速之外的偏远别墅被拍卖，其成交价或许给出了参考价值。

4月8日，一栋位于长沙市雨花区跳马乡白竹村白竹水乡同升湖六区的独栋别墅迎来了首次被拍卖。这栋别墅所在小区白竹水乡，是一个在长沙市绕城高速南侧的一个超大型小区，小区一共是分成了六个片区，小区一共有两个景观湖湖与湖之间有河道连通。小区的位置在长沙市是比较偏远了，周边缺乏有关生活、商业配套等，唯一比较好的就是小区就在同升湖旁边。

不过别墅本身确实不错，别墅非常大，一共3层，建筑面积674.87平方米，别墅还是毛坯房，没有人居住。

此次拍卖，起拍价是448.7413万元，拍卖吸引了4人报名竞拍，虽然别墅比较偏远，不过竞拍还是非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，因为竞争太激烈，延时到下午两点多才结束，延时竞拍了四个多小时，一共出现了219次加价，最终以586.2413万元成交。成交价比起拍价高出了138万元。不过这个成交价比评估价还是低了一点，评估价是641万元。

按照建筑面积计算的话，这栋独栋别墅的成交单价没有超过1万元一平，只有8697元/平方米。这个成交价比白竹水乡的二手房别墅价格还是低了不少，安居客给出的白竹水乡最新二手房价格，挂牌均价是23670元/平方米，这次的成交价还不到市场均价的一半。这样一对比，似乎这次的竞得者还是捡漏了。