珠海又一个旧改即将启动！
今天，珠海特区报发布了关于宏丰大厦的更新公示。
据公示显示，珠海经济特区宏开针织有限公司提出对宏丰大厦旧厂房城市更新项目实施主体资格确认的申请。
| 公示
目前，该项目已列入珠海市香洲区“三旧”改造地块数据库。
项目更新单元用地面积7216.06㎡，原有合法（认定）建筑面积13238.8㎡。
| 改造范围
更新方向为商务+商业。
据了解，宏丰大厦原控规用地性质为商务用地，现拟将原土地用途及建筑使用功能改变为商务用地+商业用地，申请改造类型为改建类“工改商”。
车位方面，商业按0.2车位/100㎡建面配建；其他办公按0.4车位/100㎡建面配建。
值得关注的是，宏丰大厦位于前山金鸡路306号，金鸡路与造贝路交会处西北侧，不仅地理位置优越，而且周边还汇聚了多个旧改项目。
| 区位图
村落方面：比如造贝村、南沙湾、莲塘村等；
工业区方面：比如东山工业区、大荣工业区、可口可乐片区、金鸡工业区、前山村岱山工业区、埃信旧厂房、壹城（联城置富）工业区等。
而这其中，不少旧工业区将通过改造，建设前山—南屏创新产业走廊科技创新综合体。
可见，随着这些旧改项目的落地，未来前山、南屏等板块界面将焕然一新！
01
造贝村、南沙湾村：
目前，这两个村都由佳兆业+五洲房产共同推进。
据了解，早在2021年8月，造贝村、南沙湾村便通过了项目改造更新意愿、改造范围、实施方式、更新类型议案的表决，同意率达98.02%。
不过，此后就无重大进展传出。
造贝村，位于香洲区西北面，与中山坦洲相邻，东至造贝路，南抵白云路，西邻造贝工人村路。
丨摄于2021年5月25日
南沙湾村位于格力电器对面，南邻金鸡路。
丨摄于2021年5月25日
02、
莲塘村：
莲塘村同样位于前山，2018年6月，莲塘村就已通过了城市更新项目意愿表决，同意票数104票，不同意票数14票，同意率为79.3%。
但自2019年以来，该村进展也是不太明显。
根据此前信息，该村由珠海市万科莲塘房地产开发有限公司负责推进，也就是万科+诚丰。
不过，房姐在天眼查看到，该公司已于2024年2月23日注销。
| 图源：天眼查