恢复低强度施工，市中区星汇复工盘点

聊聊碧桂园吧！目前峄城区碧桂园和东湖碧桂园蓝湾已经恢复施工，施工人员还可以。

今天盘一下市中区碧桂园星汇项目，这个盘比鼎园早启动半年多，但是工程进度却慢了很多。

一共22栋楼，三个承包商。不是内部人士你很难搞清楚哪栋楼是哪天交，估计要分四五期交付。我预计后期会学习恒大一栋一栋的交房。

目前一标段也就是最西侧几栋楼，大部分已经封顶例如1#、2#、15#、16#等都是框架阶段，需注意是纯框架没有做二构，这个框架已经停工两年多了，也就是说开工半年封顶就停工了。

一标段的3#、4#两栋大高层一栋盖了四五层、一栋十来层都还没封顶。这些合同都是今年9月30日，延期已经无可避免，即便是现在开工还需要一年多才能交付。

二标、三标都已经开工，例如6号楼楼顶有工人施工（图六）、21#正在做屋顶防水、最东侧正在进行土方施工等等。

这些楼大部分合同是11月30日交付，依据目前的施工强度延期交付已经铁板定钉了。

我多次说过星汇业主不必太过焦虑，首先区住建局已经对该盘实行严格的资金监管，听说监管账户还有小2亿资金。最后一点就是最东侧6栋楼没有销售还都是小高层为主，完全可以销售变现。

星汇项目资产还是有的，这种资产基本可以保证后续工程完工。比恒大御府要强得多。

首先碧桂园没有宣布倒闭，再者交付合同还没到期，区住建局只能协调督促开工，无权对该项目进行过多的行政干预。

如果合同延期了，那就是社会民生问题了。最后希望该项目早日交付！