成都58同城、安居客等涉房平台未完成房源核验 市住建局督促整改
4月3日，成都市住房和城乡建设局发布消息指出，该局已指导涉房互联网平台进行升级改造，实现与成都住房租赁交易服务平台的数据共享及互联互通。此举旨在开展经纪机构、从业人员以及挂牌房源信息的在线核验工作。
截至4月1日，包括贝壳找房、链家、塘鹅租售、万科朴邻、天府住房通、幸福里在内的多个平台已基本完成联网核验工作。然而，58同城、安居客、天猫好房、房天下、诸葛找房、安家GO等平台仍有部分二手房源未开展或未完成核验。
要闻解读：
4月，成都市住建局指导涉及租赁住房的互联网平台进行技术升级和改造，以实现与成都住房租赁交易服务平台的数据共享和互联互通。通过技术手段推动市场规范化、透明化，保护消费者的合法权益。
绝大多数平台已经与成都住房租赁交易服务平台实现了数据共享和互通，能够实时提供准确的租赁房源信息和机构从业人员资质信息，这对于规范市场、保护消费者权益具有重要意义。同时，也提醒了相关平台要加快步伐，完成数据共享和核验工作，以符合政策要求，共同维护市场的健康稳定发展。
一、政策资讯
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租赁供应
郑州：计划2024年配租人才公寓2万套
近日，郑州市住房保障和房地产管理局制定发布了2024年全市住房保障和房地产管理工作要点。
据悉，郑州市住房保障和房地产管理局2024年主要目标任务包括：筹集保障性租赁住房1.5万套，筹集人才公寓2万套（间），配租人才公寓2万套（间），开工建设配售型保障性住房3700套，实现公共租赁住房应保尽保，持续做好保障性住房建设管理；完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米。
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金融支持
武汉住房公积金贷款额度上调20% 取消户籍限制
近日，武汉市人民政府官网发布通知，明确自2024年12月31日前，武汉市住房公积金缴存职工购买普通自住住房的贷款额度可上浮20%。此外，武汉城市圈将取消主借人户籍地限制，推动住房公积金异地个人住房贷款业务。
通知强调，各相关单位需统一思想认识，确保各项任务落到实处，满足人民群众对美好生活的向往。同时，将加大对民生政策的宣传力度，提高政策知晓度，并积极营造良好的舆论氛围。市发改委还将负责加强督查督办，对落实得力的部门和区域给予表扬，对工作不力的则进行通报批评，确保政策执行到位。
二、行业动向
今年泉州市拟建保租房超万套 一季度开工2343套
从市住建局获悉，今年全市计划开工保租房项目10335套，计划竣工6716套、投用800套。一季度已开工2343套，已竣工541套。据悉，今年列入保障性租赁住房的项目共有17个，主要供应对象为新市民、青年人、产业工人、园区企业员工等。截至目前，宝秀小区二期、水墨云璟、鲤城区江南新区小学教工宿舍保租房等8个项目已开工建设。
2400余套成套房源、近300张宿舍型床位集中推介
4月2日，徐汇区保障性租赁住房春季供需推介会在南站汇家项目现场举办。2400余套成套房源、近300张宿舍型床位集中推介，为有租房需求的企业和人才提供了多样化的选择，也为徐汇保租房供需对接系列活动揭开了序幕。
推介会现场气氛热烈，大屏幕上播放着徐汇区人才安居服务平台的操作演示视频，前来咨询的企业代表们认真地观看着，了解平台提供的“全流程”“一站式”的保租房服务。
成都58同城、安居客等涉房平台未完成房源核验 市住建局督促整改
4月3日，成都市住房和城乡建设局发布消息指出，该局已指导涉房互联网平台进行升级改造，实现与成都住房租赁交易服务平台的数据共享及互联互通。此举旨在开展经纪机构、从业人员以及挂牌房源信息的在线核验工作。
截至4月1日，包括贝壳找房、链家、塘鹅租售、万科朴邻、天府住房通、幸福里在内的多个平台已基本完成联网核验工作。然而，58同城、安居客、天猫好房、房天下、诸葛找房、安家GO等平台仍有部分二手房源未开展或未完成核验。
三、企业动态
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项目动态
经开区（头屯河区）保障性租赁住房项目加快建设
4月5日，在位于银苑街与规划五路交会处的乌鲁木齐经开区（头屯河区）保障性租赁住房（一期）项目施工现场，塔吊林立，机械轰鸣，工人各司其职、干劲十足，呈现出一派热火朝天的施工场景。
经开区（头屯河区）保障性租赁住房项目总建筑面积8.76万平方米，建设内容主要包含5栋保障性租赁住宅楼、686户，1栋幼儿园，是一个集住宅、商业、教育为一体的建设项目。目前，该项目施工人员达160人，已全面进入装饰装修及机电安装阶段。
济南起步区首个保障性租赁住房项目投入运营
4月4日，济南新旧动能转换起步区保障性租赁住房项目——柏然美居崔寨店投入运营，该项目是起步区首个保障性租赁住房项目，包括40㎡、65㎡、90㎡三种户型，共计1186套。项目的投入运营将有效解决崔寨片区新市民、青年人群租房问题，提升青年群体生活环境品质，为起步区人才聚集提供保障。
杭州钱塘高铁新城启动首个安置房项目 提供1233套保障房
近日，杭州钱塘高铁新城首个安置房项目在新湾冯娄村正式动工。该项目由杭州交投集团子公司钱塘高铁新城公司负责，预计将建设13幢现代化住宅楼，提供1233套保障性住房及约1795个车位。
新湾冯娄村安置房及配套幼儿园项目位于杭州钱塘枢纽规划区附近，总用地面积6.1公顷，总建筑面积约24.6万平方米。项目地理位置优越，交通便利，配套建设有一所12班规模的幼儿园，教育资源丰富。
该项目将提供多种户型面积，包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米和190平方米等多种户型面积。此外，小区内将设有绿化景观、文体设施，如篮球场、儿童游乐场和长者健身区等。
合肥市首批配售型保障性住房项目正式开工
3月31日上午，合肥市高新区讯飞小镇配售型保障性住房项目正式举行开工仪式，这是合肥市首批开工建设的配售型保障性住房项目，标志着合肥市配售型保障性住房建设拉开帷幕。
据了解，上述项目位于合肥市高新区沙湾路与小蜀山东路交口西北角，占地约81.16亩，总建筑面积约16.4万平方米，规划布置14栋住宅，建设配售型保障性住房1188套，户型面积以中小户型为主。
武汉城建集团再推两个保租房项目 共提供387套房源
3月31日，武汉城建集团旗下安居集团（城建资产公司）在后湖里和龙湖天玺两地推出新的保障性租赁住房项目，共提供387套房源。
其中，安居·后湖里店位于江汉区，紧邻地铁6号线，拥有237套房源，主力户型为一居室，面积介于54㎡至57㎡之间。周边配套设施包括武汉市中心医院后湖院区、武汉市实验学校及多个购物中心，生活便利。
安居·龙湖天玺店地处武昌核心区域，覆盖150套房源，主力户型为二居室和一居室，面积分别在50㎡至60㎡和48㎡至50㎡之间。项目周边3公里内多个成熟商圈，医疗机构齐全。
青岛李沧区启动2024年首个配售型保障房项目 提供约2000套住房
3月30日，山东省青岛市李沧区京口路北、重庆中路东启动2024年首个配售型保障性住房项目。项目总投资19.5亿元，占地92.7亩，将建设16.3万平方米住宅，提供约2000套住房。
据介绍，该保障性住房项目地处交通便利区域，靠近地铁3号线振华路站及公交站，靠近沧口、李村两大商圈，项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个，旨在满足低收入家庭、引进人才及城市基础公共服务人员的住房需求。
招商蛇口旗下深圳半山壹棠服务公寓焕新启幕
4月2日，招商蛇口旗下深圳半山壹棠服务公寓举行了盛大的换牌仪式。公寓有199间套房，包含格调雅致的行政一房式公寓至两房复式套房，均拥有独立的客厅及用餐区域。房间内设施齐全，从高品质的床品、智能化的家电设备，以及配备齐全的厨具用品，都体现了公寓对细节的极致追求。
同时，社区配套室内恒温游泳池、健身房等休闲娱乐设施，信步可达深受精英人士喜爱的美伦葡逸餐厅，公寓周边还有众多餐饮、银行、医院等便民服务，让您在享受高品质居住的同时，也能享受生活的乐趣。
江苏无锡将提供270套人才公寓
近日，无锡“蠡想合伙人”人才公寓项目实现主楼主体结构封顶。项目位于建筑路以北，蠡园中心小学以东，项目建成后将提供270套人才公寓。
此批人才公寓以小户型为主，单室户与一居室结合，并适配高端人才、年轻消费者的功能需求，集租赁用房、社区配套、体育配套、商业设施等功能一体，有效解决区域人才、新青年、新市民阶段性住房困难，为人才引进提供强有力保障，促进打造具有国际竞争力人才发展环境。
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品牌动态
微领地发布2023年ESG报告：ESG行动成效显著，以可持续发展推动价值共创
3月29日，微领地集团发布《环境、社会和治理报告（2023）》，披露了一年来的工作进展。ESG报告显示，在践行ESG三年行动规划的第一年，微领地ESG行动取得了一些显著进展：作为连接新市民、青年人和上千家合作伙伴的平台，微领地持续将绿色环保贯穿于建造、运营各个阶段，在社区营造、人才安居、城市更新等诸多领域履行社会责任。
中国平安首席投资官邓斌：正在重点配置长租公寓
据年报数据显示，截至2023年12月31日，中国平安保险资金投资组合中不动产投资余额为2039.87亿元，在总投资资产中占比4.3%，较2022年末下降0.4个百分点。
该类投资以物权投资为主(包含直接投资及以项目公司股权形式投资的持有型物业)，采用成本法计量，在不动产投资中占比78.4%，主要投向优质商业办公、物流地产、产业园、长租公寓等收租型物业，以匹配负债久期，历史业绩稳定 ;此外，债权投资占比17.3%，其他股权投资占比4.3%。
据邓斌介绍，中国平安目前正在重点配置长租公寓，他认为长租公寓符合年轻人的生活方式，同时也是国家政策的鼓励方向。另外，中国平安也在积极配置互联网数据中心。“我把互联网数据中心叫做新一代的不动产，未来大量的生产力都产生于大数据算力方面。这些都体现了不动产配置的多元化，不再局限于办公楼等旧概念的不动产。”
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金融动态
厦门安居12亿元公司债券利率确定为2.60%
2024年4月2日，厦门安居控股集团有限公司发布公告，披露了其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率。公告明确指出，经过与主承销商协商，并参考了网下专业机构投资者的询价结果，最终确定本期债券的票面利率为2.60%。
本周住房租赁概念股整体平稳，个股周涨幅最大为6.82%，周跌幅最大为9%
2024年3月29日-2024年4月3日，本周住房租赁板块整体平稳，起伏较小，4月1日出现周度高点，整体较沪深300累计涨跌幅波动基本一致。
个股表现方面，17支住房租赁概念股中10支概念股上涨，其中国创高新周涨幅最大，为6.82%。其余7支住房租赁概念股均出现下跌，其中万科A受企业内部影响，整体跌幅最大，为9%。
图：2024年3月29日-2024年4月3日住房租赁概念股走势
数据来源：同花顺网站
表：2024年3月29日-2024年4月3日住房租赁概念股
个股周涨跌幅
数据来源：同花顺网站
四、土地动态
3月30日-4月7日间，仅北京划拨出让1幅涉租用地，为配建租赁住房用地，位于北京顺义区，用地面积共计8.85万方，受让方为北京市燕顺保障性住房投资有限公司。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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