郑州管城区 富田城九鼎公馆
售楼处电话：400-8377-020【营销热线】
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
基本信息
产权：70年
车位比: 1:1
物业费: 2.78
容积率：3.79
绿化率：35%
银行利率：5.63
交付标准：毛坯
楼间距: 45米以上
得房率:74%左右
拿地时间: 2018年
规划标准层层高：2.9米
总高:1#2# 31层
3#4#5#6#7#8#9# 34层
均价：16500-17500元/平方米
在售楼栋:在售：3号院 2号院
在售楼栋2#4#6#7#8#9#5#3#
在售户型：97㎡/108㎡/125㎡/142㎡
面积段：89、95/97、108、125/127、142平方米
交房时间: 2号院2022年年底 3号院2.23年8月
在售地块：三号院，占地约133亩，建面约51.6万方
开发商：振兴集团兴和置业
物业：庭瑞物业(开发商自己物业公司)
公积金政策
市值、省直、铁路公积金均可使用（外地公积金不可用）
管城区 富田城九鼎公馆
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楼盘优点
交通：紧邻三环、四环、机场高速、中州大道等城市核心干道
地铁：4条地铁线（4号线在建、12.14.16号线规划中），3个地铁口（金岱站、姚庄站、郎庄站），其中姚庄站直通社区地下车库，双轨道交通地铁上盖,地下、地上交通互通便利。
景观：4.2公里十七里河自然河岸，50米宽景观公园
学校：内部规划2所中学、2所小学、3所幼儿园，签约东关小学，原星火路小学正式挂牌东关小学金岱路分校
商业：太阳城商圈、自建约38188㎡地铁商业
医疗：郑州市第七人民医院、郑州市第十人民医院
三号院鸟瞰图
二号院
在售户型图
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交通
地铁入户，枢纽之上一步归家
富田城·九鼎公馆居南环心，地铁4号线（年底通车）、地铁12、14、16号线（规划中）四线环绕。
4号线金岱站、姚庄站、郎庄站三站点紧邻社区，其中姚庄站站点直通社区地下车库，先享“地铁连城”超前生活方式，一步跨城享繁华无限。
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地铁/BRT/机场高速/南三环/中州大道/东三环等多维出行选择，随心所行，进退从容。
环境
滨河湾畔，风景和鸣律动身心
富田城·九鼎公馆东邻十七里河，项目斥巨资沿河打造滨河运动公园，多主题广场翠意相连，家门口鲜氧奢享，舒畅身心，漫步时代湾居，于自然之境享诗意生活。
景观
奥雅执笔， 社区景观颐养身心
新中式门楣礼迎每一次归家，十字景观轴线延拓生活视野；一线豪宅造景团队奥雅设计助力，七大景观组团，五重归家礼序，让生活更有仪式感。
（目前二号院实景示范区已经盛大开放）
教育
东关小学助力，书香学府美好家
社区规划2所小学、2所中学、多所幼儿园，星火路小学在搬迁至新校区后挂牌为东关小学（教育集团）金岱路分校，名校加持，优质教育资源近享，家门口给孩子更自由广阔的成长空间。
匠心
大匠精工，品质考究全维生活
富田城·九鼎公馆公共区域采用全石材铺装，星级挑空入户大堂，感应屏蔽门自动开关，精装点位交付，有品有质。三层中空玻璃隔音隔热，绿色节能；品牌入户门，入户挂钩等名品建材甄选，精工融刻，细腻质造方寸不凡。
星级物业，全心全意全面呵护
专业物业服务团队引入，一站式管家服务，以人防+技防+物防三重防范体系，建立24小时迅速反应机制，筑建以客户服务、文化活
科技
一键智控，10大科技智享生活
社区重点打造智慧社区APP，可实现一键报修、快递寄存等。此外，富田城·九鼎公馆科技打造智能可视对讲系统、停车管理系统、社区监控系统、五方电梯对讲系统、电子巡更系统等10大科技系统，社区门禁、单元门可实现刷卡、指纹、密码等多种开启方式。让科技服务生活，智享未来。
效果图
富田城·九鼎公馆
热势如虹，一路劲销
与幸福共进，城就骄傲新生活
主城大盘，地铁入户，汇聚繁华
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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：
- 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
- 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
- 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。
房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。
此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。
房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织