清明网传的“中国房价触底图”是否靠谱？楼市到底还需多久企稳？

今天是4月7日，清明假期很快就过去了，又是一天工作日，“调休”的你还习惯吗？这一周可是要上六天班呢。

说回正题，清明假期这些天，楼市发生的事都很重磅。首先是国内龙头房企万科的事，想必很多人已经知道了吧，个中原由就不详述了，希望万科能真正实现“活下去”的口号吧。其次是大连万达商管引入600亿元人民币战投，然而控股权却并没掌握在万达自己手中。最后就是高盛机构又“搞事”，一张网传来自高盛的“中国房价触底图”引发热议。三桩大事，桩桩背后都有着深意。
中国内地房企的“苦日子”还在继续，债务危机还未完全解除，万科和万达算是目前仅剩的标杆力量，代表着内地房企最后的“倔强”。然而近期发生的两家房企身上的事，却给未来蒙上了一层阴霾。再看这份“中国房价触底图”，援引的是美国和日本历史上的房地产危机，进而作出的判断，认为中国房价见底需要至少3年时间，若是按照日本恢复的时间，那则会多达17年。

房企的事，天塌了有个子高的顶着，咱普通老百姓还是多关心一下房价。那么关于“中国房价至少还有3年才会触底”的说法，朋友们怎么看呢？从2024年第一季度的房价数据可以看出，我国新房房价连续环比上涨6个月，隐隐有了些企稳的迹象，不过二手房价格却还在下跌，环比下跌城市数量每月都占了9成以上。看样子，房价要实现全面企稳确实还需要时间，但3年会不会太久了些。
论房价而观楼市，新房和二手房价格的“背道而驰”，国内不同城市之间分化行情也在继续，我国房地产市场整体还面临着“供大于求”新形势，楼市这一轮调整确实花了不少时间，也还会再花费一段时间，但不会是3年。今日的中国，不是当年的美国和日本，更不会重蹈覆辙，以史为鉴，我国一定会走好自己的路，以最快的速度实现楼市复苏，房价也能尽快触底企稳。