我一朋友，这两年一直在关注深圳安居房，最近他看中一套，全款要230万，他打算入手，可身边的亲戚朋友都劝他买商品房。
按照亲朋的想法：有买商品房的实力，为什么要买安居房？
他们算了一笔账。
一、安居房的限制太多
深圳安居房现在是以商品房的5折销售，价格是低了很多，但是同样有很多限制。
1、十年不能出售。买了房，十年内是不可以出售的，如果要出售，必须等满十年，获得完全产权后才能上市交易。
2、没有完全产权，不能出租
安居房在获得完全产权之前，也是不能出租的，哪怕你人不在深圳了，空着，也不能租给别人。
十年间谁也不知道会发生什么事情，万一生活、工作有变化，不能住了，200多万的安居房只能空置，也是非常浪费的。
3、想出租出售，还要补大概20%的房款
十年后，想获得完全产权了，还要补20%左右的房款，也就是46万左右。
4、买了安居房，就不能买商品房
买了安居房的人，在这十年间是不能在深圳买商品房的，哪怕商品房价格跌了很多，只要你手里的安居房没有获得完全产权，就不能买商品房。
至于说把安居房退给政府，再买商品房，理论上可行，暂时还没听过这样的实例。
二、300多万买商品房更合适
目前朋友所在的区，商品房300多万也是可以买到的，新房、二手房都有。
亲朋的意见就是与其230万买安居房，不如直接上车商品房。
商品房没有那么多限制，在户型、配套、得房率等方面更有优势。
关键朋友手里有230万现金，付完首付，还有一百来万。如果不想月供压力大，就付50%的首付，以朋友的薪资水平，后面还贷完全能够承受。
但朋友不这么想，他觉得安居房更适合自己，他的理由有两点。
一、全款和贷款的压力是不一样的
朋友目前手里的资金，刚刚能够全款买安居房。全款买房，有了稳定的住所，以后每个月不用担心还贷，更不用怕突然失业，或者退了休还在还房贷。
而如果贷款买房，未来30年的压力可想而知，不敢辞职，不敢创业，不敢花钱，生活质量都要跟着下降。
朋友不想给自己太多压力，就想有个属于自己的房子，给家人一份安心，自己也能更放开手脚奋斗。
二、三百万的商品房，不是想买就能买的
虽说现在商品房的价格在下跌，但是真要想找个各方面都合适的商品房也没那么容易的。
就像他看中的安居房周围，商品房300多万的，以二手房居多。而且价格也不是刚好300万，或300万出头，而是370-390万，这个价格就太考验经济实力和勇气了。
而其他地方的价格再低些的商品房，在交通、教育、楼层等方面也或多或少有些不如意。
综合考虑，朋友还是想直接上车安居房，价格、地段、配套都能接受，而且自己又是刚需，自己住，也没想过通过安居房来赚钱，那么这个选择就刚刚好。
看来每个人对于买房的需求都是不一样的。
如果是你，是230全款安居房，还是买300多万的商品房呢？