我觉得如果还不上房贷，银行把房子收走，贷款就应该两清，这才最合理。我们都知道古代有个东西叫当铺，现在也有类似的机构，从古至今都有一个非常简单的逻辑，那就是抵押贷款。这个抵押只要我不要了，那贷款就应该可以两清了。
比如说，我举个例子，我把我的车子抵押给当铺，然后借到了20万块钱。如果我不还贷款了，他们就可以直接把我的车子开走，然后我的贷款就两清了。这就是一个简单的逻辑。
但是，在房地产行业，这个逻辑就行不通。比如说，我名下有一套贷款房产，现在如果还不起贷款了，银行并不会直接把房子收走就了事。他们还会继续追讨贷款，甚至会把房子拿去拍卖。如果拍卖的钱不够还贷款，他们还会要求我继续补足差额。
在古代，当铺收走抵押物就意味着贷款结束。银行既然接受了房产作为抵押物，并贷款给我，那就说明他们认可这个房产的价值。如果他们判断失误，那是他们自己的问题，跟我没有关系。
现在的问题是，即使我不要房子了，却依然要继续还房贷，否则就会被列入黑名单。我觉得这非常不合理。如果银行认可房产的价值并贷款给我，那么当我不还贷款时，他们就应该直接拿走房子，而不是继续追讨贷款。
对于普通人来说，在房产上的投入成本实在是太高了。绝大部分人这辈子只能买一套房子，一旦买错，前半生的财富就可能化为泡影。因此，选择房产时一定要谨慎。
对于手中持有的写字楼、商铺、公寓、老破小、学区房、远郊地产、旅游地产、三四线城市多套房产以及小县城的房子，我建议尽快出手。因为这些房产很可能是开发商设计的套路和陷阱，再加上房产市场目前已经发生了巨大的变化，如果无法及时出手，未来5到10年，它们的价值可能会每年下跌5%到10%。
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