说到新玄武最重要的规划,那一定是大壮观路,、

这条全长超1.5公里的市政道路,串联了新玄武最重要的商业地标与住宅项目。

  • 如玄武宝龙城、星河cococity、壮观里、玄武招商花园城、复地江苏总部大厦、六朝文化商业街等8个不同的商业体。

  • 东接复地明日之城的商业以及新玄武的水景公园,6+9号线交汇站点红山新城站则位于中间部分,上盖有招商局中心、玄武宝龙城、星河cococity等等商综和住宅区。

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大壮观路效果图

于内,大壮观路像一个线性公园,将生态、生活、商业、产业,恰到好处地缝合到一起,串联起大城的整体性。

下沉式广场、空中之树、阳光草坪、林荫缓坡、艺术公园、咖啡馆、健身跑道、商业建筑等十多组场景满足聚集、活动、娱乐、休闲、运动等公共生活。


效果图

于外,大壮观路有效衔接紫金山、红山,对望玄武湖,更有凤栖湖公园(规划)、花卉公园(规划)、新城体育公园(规划)等,是南京“山水城林”的优秀样本。

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更重要的是,这条路集聚产业资源,未来将形成以数字经济主导,四大产业集群的产业规模,预计将会有500余家数字经济企业,总部型企业高达14家,吸纳大量高端人才在此就业生活。

就在近日,新玄武迎来2个利好消息。

一则是:南京公共资源交易中心,发布了大壮观路道路新建工程施工图设计招标公告,公告明确了2点信息:

1、道路新建工程资金128600.00万元现已落实 ;

2、大壮观路全长约1600米,宽度80米,中间设45米中央绿带;

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未来建成,即是休闲广场、也是下沉式特色商场、更是家门口的中央公园。

之前有媒体报道称,招商局新玄武商业组团的开工建设,代表着新玄武大壮观路规划的正式起航,换句话说大壮观路今年真正开始建设了!

值得一提的是,今年不论是玄武区2024年经济社会发展主要目标,还是红山新城“回顾2023 展望2024”发展大会暨主题论坛,都提到了要续建大壮观路,加快推进大壮观路。

另外一则是:玄武区水景公园与文化中心新建工程队施工中标公告发布。

据了解,这个水景公园就是复地明日之城隔壁的公园,属于市政的一部分,占地约40亩,后期与大壮观路在一条垂直面上。

规划效果图长这样↓

水景公园规划在2022年就出来了,跟后开工的招商比,先开工的复地明日之城建设进度太慢,住宅还剩一栋2#迟迟未加推,后期水景公园能兑现成啥样,尚未可知。

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下面继续说大壮观路,这条路上最大的地标综合体即总建规模约75万方的招商局中心。 作 为该项目商业组成之一的 玄武招商花园城最快年底迎来开业。

据了解,玄武招商花园城总体量达到14万方,与已开业的马群招商花园城、燕子矶招商花园城不同,新玄武招商花园城可能是目前南京最高端的花园城商业系

未来将设置六大主题业态组团: 汇聚国际精品零售、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴美食、品牌主理人,百变社交 等商业业态于一体。

玄武招商花园城内部效果

除了内部业态高端,玄武招商花园城还是一个结合城市生态与地铁通勤优势的商业项目,该项目依托大壮观路3.6万方的城市公园打造现实意义的“花园城”商业;此外6、9号线的地铁通勤,未来还将为招商花园城带来TOD商业辐射优势。

不得不说,招商局中心的建设进度是真的快。不到2年时间,G24项目住宅招商局臻境最快将在今年年中迎来首批交付,商业年底开业。一年2大利好,对于整个新玄武来说,无疑是最具说服力的兑现。

招商局新玄武G24项目商业部分,共有三个组成部分

  • 第一是已经封顶的南京花园城·RE,是南京首个以RE-value为核心理念的生态型商业,定位打造高端商业中心。

  • 第二为24小时活力街区,命名壮观里,实景已出现。规划以餐饮行业为主,打造成为全天营业的活力街区,辐射超110万常驻人口。

启用双首层、外街内岛、空中连廊等设计手法,在满足消费需求的同时,还增加了互动性、可玩性、便捷性、趣味性。

第三为规模8万方的写字楼集群甲写办公楼已经封顶,未来将引入招商局集团江苏总部。上市公司、独角兽企业和中小型科技创新企业,预计将导入产业人口近7000人。

随着大壮观路、玄武之光相继招标,花园城、壮观里进度不断更新,预计明年此时,新玄武界面将焕然一新,期待凤栖湖、滨湖商业、宝龙商业、地铁早日完工。

新玄武你可以看作玄武区的带头大哥角色,导入的是玄武区最强的产业、教育、轨交资源,加上本身就是主城,基本开发成熟,没有太多宅地储备。

因此后面2-3年,新玄武主要任务就是配套兑现。

这个区域规划约60万方的科技研发载体,目前已经进驻11家企业总部、超100家知名企业,吸引投资超过500亿元。十四五期间,南京政府提到“建设高质量发展全球创新城市”,新玄武也将扮演“重要增长点”的角色。

南京市玄武区国土空间分区规划(2021-2035年)草案公示

而肩负使命的红山新城中心就在新玄武。

板块内主要以数字经济为主导,已吸引了中国铁塔、中科软、招商局集团等一批上市公司、龙头企业落地发展。

集聚了中德商务中心、中欧联合创新中心、羽驰研究院等一批产业和创新平台。

这些产业都将有利于板块实现新的增长极,带来到人口红利。