去库存化新风向，房产以旧换新！
房地产的供需关系已经发生了极大的转变，从欣欣向荣变成了如今的产能过剩，房地产市场已经走入了困局。
很多人拍手称快，认为人人都买得起房子的时代即将到来，可现实是这个时代不会先来，而我们的经济反而会遭受一系列的重创。
一鲸落万物生的景象并不会出现，房地产真的倒了，那么困局将会加大，市场将会更加萧条。
对于困局，大方针的应对方法，首先就是要去库存化，然后就是要除了购房者以外的各方软着陆。
简单来说，就是尽可能的让房地产多活一段时间，留足缓冲的时间。
为了这一目的，去年以及今年年初出台的政策可谓是五花八门，但是效果实在是有些不尽如人意。
在这种大形势下，政策开始向二套房置换利好，简而言之，就是指望那些有一定资产的人，能够置换房子，或者说是再买房子的人。
为了帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进房地产销售和去库存化，新出台了以旧换新的政策。
简单来说，以旧换新就是指开发商或者某些机构通过收购，置换或者补贴的方式，帮助已经拥有住房的居民卖掉旧房换新房，从而促进房地产市场。
据财联社4月4日的消息，目前已经有郑州，无锡市梁溪区，淄博，南通，南京，青岛，济南，宁波，连云港，亳州，阜阳等城市已经推行了以旧换新的相关政策
政策总归是利好的，当前的二手房市场遇冷，如果能通过这样的途径来解决卖房置换问题，就能在一定程度上解决目前的困局。
当然也有一定的损失，不过对于地方国企以及开发商来看，这却是极其利好的，能够有效缓解地方上和开发商的压力。
通过资金左手倒右手，既卖掉了新房子，又低价收购了旧房子，未来这些房子无论升值也好，或者是作为其他用途也好，都是稳赚不赔的。
当然，前提是活着不崩盘，现下的种种玩法，其实都是以输血换时间，只要维持房地产多活一段时间，只要能在去库存化的浪潮下，活下来，那未来地方上以及相关企业就能及时转型活下来。
对于未来房地产的走向，还是应该以谨慎为主，新风向以及大环境所提供的信号已经非常明显了。
理性思考，谨慎投资。