近日，西安未央区2宗住宅用地规划公示；西安主城区1宗商业地块流拍。
PART 01/14.4亩住宅用地
4月2日，西安未央区2宗住宅用地规划公示。本次规划公示为WY-13-66-04地块和WY-13-74-01地块。
WY-13-66-04地块（WY10-9-177-1宗地）位于西安市未央区行政管辖区内，永兴路以东，纬二十七街以北。主要规划指标如下：用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约4.95亩，容积率1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。该地块总建筑面积6785平米，地上建筑面积5000平米（住宅建筑面积4695平米、公益类配套建筑面积185平米、经营类配套建筑面积120平米）。地块规划人口规模151人，住宅套数47套。
WY-13-74-01地块（WY10-9-177-2宗地）位于西安市未央区行政管辖区内，永兴路以东，纬二十七街以南。主要规划指标如下：用地性质为二类城镇住宅用地，规划净用地面积约9.45亩，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。该地块总建筑面积23880平米，地上建筑面积17685平米（住宅建筑面积16624平米、公益类配套建筑面积637平米、经营类配套建筑面积424平米）。地块规划人口规模535人，住宅套数167套。
本次公示的2宗地块紧挨着，位于大兴新区核心板块。地块的西侧有正在建设的地铁8号线。西北侧有汉城湖，商业有老城根PARK和龙湖星悦荟等。周边有保亿公园印、阳光北郡、翡丽西安、大兴正荣府等社区。
PART 02/西安1宗地块流拍
4月2日，陕西公共资源交易中心发布了流拍公告。
本次流拍的地块是：XC10-9-36-2地块；流拍原因：未存在有效报价。
XC10-9-36-2地块位于西安新城区东至案板街、西至北大街，南至东大街、北至西一路。
XC10-9-36-2地块占地面积30.009亩，其中商服用地约19.896亩，文化设施用地约10.113亩。地上总建筑面积38430.88平米。该地块容积率1.92---2.28，建筑密度53.3%，绿化率15%，建筑高度24米。
XC10-9-36-2地块地块起拍价36700万元，竞买保证金7500万元。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
XC10-9-36-2地块地理位置非常不错，紧邻北大街和东大街，多条地铁从此经过，交通极为方便。同时，区域内人流量大，商业综合体较多。
XC10-9-36-2地块占地面积30.009亩，但是该地块的商服用地不足20亩，文化设施用地约10.113亩。虽然地理位置优越，但是目前该区域的商业虽然商业较多，但是片区商业人气不足。
XC10-9-36-2地块未存在有效报价，极有可能是土地成本过高，放弃竞拍。