近日，福州市区一新盘《建设工程规划许可证》批前公示发布。

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项目位于福州市晋安区福马路南侧、长春路东侧，建筑占地面积2028.54平米， 规划总户数419户、机动车停车位92个，非机动车停车数875个。

1#楼共16层，1层为架空层和配套用房，2至16层为住宅。2#楼共15层，1层为居家邻里商业、门厅及配套用房，2至15层为住宅。

户型上，规划33平米278套，48平米85套，66平米56套，合计419套。

2023年5月，项目地块福州宗地2023-08号公开拍卖，为前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，住宅（社会租赁住房）用地70年，项目占地15.3亩，容积率1.8以下，建筑密度20%以下，建筑限高 80米，住宅建筑21米以上。

项目需整体持有，不得分割转让，住宅部分全部建设社会租赁住房。

最终地块以7470万+100%土地款首期支付比例摇号竞得，楼面地价3236元/㎡。

项目位于东二环和东三环之间，位置还算可以，周边属于成熟的住宅区，各类配套相对比较完整，当然优质也算不上。不过这类地段用来建设社会租赁住房肚子君觉得还是比较合适的，地段和配套虽然不算优秀，但该有的配套有，租住在这里生活还是相对方便的。

项目已于2023年8月通过备案报建，如今又有了新的进展。国企打造，整体持有，社会租赁，完善福州市区的住宅保障体系。

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