转眼间，阳春三月已经结束。过去的一个月，全国租房市场情势如何？据数据显示，进入三月，求租客户快速增多，有34.2%的人希望在三月份租房，全国租房市场租赁市场喜迎“小阳春”。具体情况如下：
一、3月全国大中城市租金均价持续回落，环比下降0.26%
统计数据显示，2024年3月全国大中城市租金挂牌均价为35.14元/平方米/月，环比下降0.26%，同比下跌0.62%。3月租金持续回落，春节假期结束后租房需求缓慢释放并未对租金产生拉动的预期效果。
一方面，当前市场经济总体恢复仍较缓慢，居民收入预期不足，租房消费降级的影响犹存；另一方面，供应量短暂波动但仍高于去年，房源竞争依旧明显，同时，今年以来，部分重点城市保障性租赁住房大量入市，对平抑租金或也起到一定作用。不过，近期租金水平虽现持续性回落趋势，但降幅均维持在0.5%以内，处在正常波动区间，租金趋“稳”格局基本定型，大涨大跌不复存在。
二、一二线城市租金环比“六连跌”，三四线同环比双升
分等级城市来看，一线城市平均租金为84.86元/平方米/月，环比下跌0.66%，同比下跌3.18%；二线城市平均租金为31.21元/平方米/月，环比下跌0.25%，同比下跌0.49%；三四线城市平均租金为24.82元/平方米/月，环比上涨0.33%，同比上涨3.02%。
一二线城市的房源充足，较去年同期呈现明显上升局面，使得一二线城市租金水平呈持续性下滑态势，截至目前，一线、二线城市租金均价环比已分别下滑7、6个月；与此同时，本月三四线城市租金环比率先回升，并且自去年下半年以来三四线城市租金涨势就已展露可观迹象，主要系三四线城市租赁市场中的供需差距明显小于一二线，加之租金本就处于较低水平，比较稳固。
三、3月全国大中城市在租房源量环比转跌，同比“八连涨”
从在租房源情况来看，数据显示，2024年3月全国大中城市租赁市场在租房源量环比下降26.37%，同比上涨9.91%，同比已现“八连涨”。在购房政策利好接连输出和市场观望情绪下售与租的持续博弈中，3月在租房源量出现较为明显的波动，环比止涨转跌，但同比仍维持正增长态势，在租房源量仍然高于去年同期。
分等级城市来看，数据显示，各线城市在租房源量环比全降，一二线在租量同比仍现上涨态势。
四、威海、洛阳租金环比涨超2%领先，桂林跌居首
3月全国40个大中城市中，有16城租金均价环比上涨，其余24个城市租金环比下跌。从环比涨幅TOP10城市来看，主要集中在二线、三四线城市，其中，环比涨幅前三城市为威海、洛阳、天津。三亚位居第四，租金同比亦呈上涨态势。值得注意的是，本月租金环比涨势较为明显的城市多为环京城市，如天津、郑州、保定、石家庄等，不排除当前核心城市存在租赁需求外溢的潜在特征。