苏州【鲁能泰山9号】
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
北“双湖”板块，绝版低密度社区
“环湖湖景别墅+洋房”珍藏首选 “央企品质”+“金钥匙管家”服务
双拼460平，1400万，花园200-300平
上叠179平，290万；中叠256平，298-450万
下叠279平，450-480万，花园80-200平
一、项目信息：
推广名:鲁能—泰山九号售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
报备名:鲁能—枕湖雅苑
开发商:鲁能集团
◆ 占地：19.2万方
（其中住宅地块13.8万方，其余部分为希尔顿
酒店、幼儿园、会所等规划用地）
◆总建：14.5万方
◆容积率：1.05
◆绿化率：37.02%
◆物业：鲁能金钥匙物业
（开发商内部物业，之前服务于企事业单位）
◆总户数：914套
◆车位：1520个，配比1：1.6
◆交房时间：现房，交房时间2021年年底
◆物业费：
洋房：2.52元/平米/月
别墅：3.48元/平米/月
二、项目配套：
◆学校:
自建5000平幼儿园，苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学，苏州市阳城湖中学、阳澄湖九年一贯制学校，南京师范大学高铁新城实验学校；售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
◆医院:
苏州大学附一院阳澄湖医院、 相城第三人民医院；
◆商业:
圆融广场、吾悦广场、希尔顿酒店、沈 公堤商业街、太平邻里中心；
◆公园:月季公园、紫薇公园，吴门踏歌、画境寻踪、镜水禅院等；
◆交通：项目东侧800米常台高速，西侧227 省道，北连苏绍高速，距园区湖西约15公里；
三、摆 位 图：
四、产品信息：
1、洋房：
5层，电梯洋房，得房率86%；一梯三户
10#82平,边户92平
5#,6#,9#,12#,13#均分布79平和92平
79平100多套，82平十几套，92平60套
双拼9套，联排206套售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
79㎡（2-2-1），实体样板间；
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售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
82㎡（2-2-1）
92㎡（3-2-1），实体样板间；
预计总价160-200万左右；
2、别墅：
◆联排：4、5、6、7联排，实体样板间；
面积260平米左右，地下室100平；
花园30-150平米，70平米居多，看具体位置；
预计总价600-700万左右；
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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◆双拼：实体样板间
面积460平米左右，地下室200平；
花园150-400平米，看具体位置；
预计总价1200-1400左右；售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
◆类独栋：
面积304平米左右，地下室80-100平；
花园400平米左右，具体看实际位置；
预计总价900-1100万左右；
◆叠加：后期加推，具体时间待定；
五、区位和规划：
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苏州【鲁能泰山9号】售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）