在罗湖南湖街道的船步街片区棚户区改造项目，在《深圳市住房发展2023年度实施计划》文件中，规划有1500套出售型保障性住房；
首轮哥从多方信息渠道，推测这1500套出售型保障房比较有可能为去年新出的配售型保障房（简称售保房）；
售保房价格比安居房便宜，封闭管理，永远不能转为商品房出售，其它申请条件等相关政策，可以看首轮哥下面文章的相关个人意见：
全国首个售保房已配售，比安居房还便宜的深圳售保房值得买吗？
首轮哥这几天亲自去项目实地探盘，发现项目已经在进行基坑作业了，预计项目今年年底或者明年才能配售；
▲首轮哥冒着烈日，亲自拍摄
出行：项目附近地铁站林立，最近地铁站为9号线的人民南路站，地图测距300多米；
除此之外稍远处还有鹿丹村、国贸、罗湖、大剧院等多个地铁站，还有在建的17号线的嘉宾站；
罗湖火车站、汽车站、口岸就在项目斜对面，走几步路就到了，以后坐火车、大巴和去香港都非常方便；
学校：从罗湖历史学区来看，项目小学学区为翠竹教育集团滨河小学和翠竹教育集团罗湖小学，初中学区为桂园教育集团罗湖中学、滨河实验中学（具体学区以罗湖教育局通告为准）；
配套：周围有万象城、金光华广场等多个罗湖著名大型商业综合体；
项目处于罗湖地王大厦与国贸大厦之间的罗湖中心区，缺点非常的明显：
1、离地铁口太近，附近地铁口太多，会失去买车的动力，没车回老家会让人看不起；
2、虽然是售保房，价格会比安居房便宜，但是项目为棚改项目，土地成本不会低，预计单价会高达3万及以上一平，有“亿”点贵；
3、罗湖小学离小区仅一个路口，送娃的时候，无法让娃体会家长风里雨里送娃上学的艰辛，不利于加深亲子关系；
4、深圳著名高档购物中心——万象城离小区仅一个路口，还不包括周围诸多罗湖著名购物街，女主人会忍不住经常去剁手，给本不富裕的家庭再填上很多经济负担；
首轮哥去了都要去老街的文友和，打卡吃个饭才能走；
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