4月1日，中国指数研究院发布《2024年3月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。
报告显示，3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%；二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，已连续23个月环比下跌。
其中3月呼和浩特新建住宅和二手住宅样本平均价格双双下跌，包头新建住宅和二手住宅的样本平均价格一持平一下跌。
纵观呼包两地新建住宅，3月仍未迎来“小阳春”，两地楼市仍以“保交楼”为主，新入市的楼盘较少。而二手住宅方面，由于挂牌量不断上升，且“老旧小区”改造力度的不断加大，人们的购房积极性并不高，二手住宅价格持续走低，迎来了“以价换量”小高潮。
业内人士预计，随着楼市政策密集发布，未来新建住宅销售降幅有望收窄，但二手住宅方面仍有可能继续延续“以价换量”趋势。
新建住宅市场运行情况
3月，全国百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，与2月相比每平方米价格上涨了44元，环比上涨0.27%，同比上涨0.82%。
具体来看，新建住宅价格环比上涨的城市有43个，环比下跌的城市为35个，环比持平的城市个数为22个。
环比涨幅居前十位的城市依次是：上海、成都、杭州、宁波、苏州、泉州、北京、威海、嘉兴、无锡。
环比跌幅居前十位的城市依次是：长春、金华、三亚、珠海、聊城、漳州、德州、广州、大连、扬州。
环比与上月持平的22个城市是：张家港、芜湖、连云港、柳州、保定、常熟、东营、秦皇岛、阜阳、马鞍山、江阴、新乡、包头、赣州、泰州、台州、宿迁、镇江、西宁、宜昌、湘潭、厦门。
其中，呼和浩特新建住宅样本平均价格为8616元/平方米，与2月相比每平方米下跌了2元，环比跌幅为0.02%，跌幅居全国第22位。
包头新建住宅样本平均价格为6425元/平方米，与2月持平。
二手住宅市场运行情况
3月，全国百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，与2月相比，二手住宅平均价格每平方米下跌了85元，环比下跌了0.56%，同比下跌了4.80%。
具体来看，3月，全国百城二手住宅价格上涨的城市仅有2个，为三亚和嘉兴。环比下跌的城市为98个。
环比跌幅居前十位的城市依次是：淄博、徐州、常州、昆山、南通、盐城、无锡、东莞、泰州、苏州。
其中，呼和浩特二手住宅样本平均价格为9855元/平方米，与2月相比，二手住宅样本平均价格每平方米跌了64元，环比跌幅为0.65%，跌幅居全国第37位；
包头二手住宅样本平均价格为7579元/平方米，与2月相比，二手住宅样本平均价格每平方米下跌了14元，环比跌幅为0.18%，跌幅居全国第87位。
（喵了个咪）