信号越来越强，楼市开始回温。
2024年一季度已过，南通楼市一二手房成交数据新鲜出炉！
新房：3月成交620套，一季度累计成交1216套
第一名：主城滨江-招商滨江国际街区，成交总额约2.85亿
第二名：创新区-招商公园道，成交总额约2.6亿
第三名：新城区-华润澐璟，成交总额约2.07亿
数据来源：南通同策咨询数据监测、数联天下等
二手房：3月成交1877套，一季度累计成交3755套
3月成交量是新房的3倍，2月19日至3月24日期间，南通市区二手房成交量，环比从3%跃升至25%。
管理层的暖风劲吹，为楼市复苏提供了有力支持，供需两端都给出了积极回应，金三银四“小阳春”的火爆持续加码。
01.
一季度榜单公布
招商蛇口一举夺魁
楼市，就如江湖。
江湖浪涌，风过留声，又是谁“杀”出重围，登山之巅？
纵览2024年一季度榜单，依旧是我们熟知的招商蛇口一举夺魁。
据同策研究院数据显示：
2024年南通一季度成交金额最高的是招商滨江国际街区，以2.85亿的成绩拿下榜首。更是连续3年霸榜南通TOP1，以行践言，让南通人住更好的房子。
其次是招商公园道，以2.6亿的成绩位居第二。前段时间项目南区正式交付，从超强实景到超配品质，再到超前服务，真正完成了双向奔赴美好交付的闭环。
华润澐璟， 以2.07亿霸榜第三名。近百项“精细颗粒度细节”，用高端生活方式提升南通壕宅产品等级。
数据来源：南通同策咨询数据监测、数联天下等
进入TOP10排行榜的还有：
天皓名邸（约1.5亿）、绿城桂语朝阳（约1.36亿）、东升旭辉中心（约1.31亿）、世茂璀璨未来（约1.3亿）、城镇铂域澜湾（约1.28亿）、万科揽境（约1.26亿）、观山樾（1.09亿）。
从住宅成交面积来看，入围房企基本一致，但排名座次有变。
数 据来源： 南通同策咨询数据监测、数联天下等
TOP3项目由招商公园道、招商滨江国际街区和龙光越秀天皓名邸，分别以累计成交面积1.05万方、1.04万方和0.76万方的成绩拿下。
可以看到，2024年市区第一季度住宅面积榜单TOP10面积门槛为0.52万方，距第一名1.05万方，差出一倍有余！
说明，改善盘即便价格高，但优质的地段+产品，依旧能撬动销量。
02.
南通二手房变天
成交量是新房3倍
一季度二手房的数据非常有意思，直接完爆新房。
根据南通房产交易数据显示，3月南通市区二手房共成交1877套，一季度累计成交3755套。
3月成交量是新房的3倍，2月19日至3月24日期间，南通市区二手房成交量，环比从3%跃升至25%。
不过，二手房光鲜的成交量背后是无底线的价格。能不能卖出去，完全看房东有多缺钱。
新东区弘阳上城，一套92㎡小户型，总价98.2万成交，单价10717元/㎡，还是中间楼层！
新东区恒盛豪庭，一套中楼层大户型，9字头的价格就能拿下。
新东区万通城最新成交价仅9100元/㎡，比2018年的价格还要低。
抖音@南通房产经纪
开发区绿地新里城，近期成交价格仅8393元/㎡。2019年开盘时，精装高层卖到12610元/㎡，毛坯卖到11210元/㎡。
崇川区桂花小镇，一套约92㎡小高层房源，成交价跌破1.2万/㎡，成交总价104.9万。
不难看出，南通房地产呈现出的连续上涨的二手房成交量。
这场房价保卫战，有多少二手房业主能坚持，又能坚持多久？
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责编：星姐
主编：芷儿
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