3月，多城市发布了2024年保租房筹集或供应的目标，加大财政补贴力度，增加土地供应。企业继续借助项目开业及“女神节”，开展各种营销活动。
从3月份的品牌数据来看，企业通过各种渠道为品牌发声，加大品牌宣传力度。
榜单解读
PART/1
头部品牌排名稳定，
中部品牌排名竞争力大
3月，头部品牌排名较为稳定，其中城家、魔方生活服务集团、瓴寓国际稳居前三，中部品牌排名竞争力加大。3月份，租赁市场逐渐进入平稳期，大部分企业依托项目开业、“女神节”来开展营销活动，加大项目及品牌宣传力度。
在头部品牌中，魔方生活服务集团携手镇江地方国企瀚瑞集团，首批1126套房源已开业，位于镇江高新产业园周边，旨在服务高科技人才和城市新青年。乐乎公寓开展“十岁生日月”活动，13城优惠联动，享受75折超低折扣，吸引潜在客户入住，进步拓展市场。有巢公寓在“女神节”期间，在全国各门店组织了形式多样的缤纷活动，增加了租客之间的相互交流。
中部品牌中，雅诗阁旗下双品牌项目-成都东部新区馨乐庭连心酒店和成都雅遇公寓（东部新区）正式启幕，这是雅诗阁旗下酒店及长租公寓产品首次亮相成都；新黄浦·筑梦城在“女神节”开展了以“以爱之名，共赴春光”的活动，释放租客的工作和生活压力，助力打造理想都市生活方式。
在后部品牌中，很多品牌也开展了各种各样的活动，通过不同的渠道，采用线上线下相结合的方式，增加租客与门店的交流，加强与租客的粘性，也巩固和拓展客源。
2024年3月中国住房租赁企业品牌传播力榜
Top50象限图
数据来源：克而瑞长租
PART/2
品牌项目房源开业加速，
继续增加品牌输出
3月，榜单指数整体情况与上月相比略有下降，部分品牌围绕“女神节”、周年庆及项目开业等，推出各类优惠活动，增加社区活动交流。
2024年3月中国住房租赁企业品牌传播力
Top50指数
数据来源：克而瑞长租
品牌宣传方面，魔方生活服务集团携手镇江地方国企打造人才社区，旨在服务高科技人才和城市新青年；首个“京津冀青创营”在丰台区东铁匠营街道万科泊寓青年社区开营，为京津冀初创企业、青年人才量身打造的“住创综合体”。
项目动态方面，3月，各品牌门店开业加速。项目开业方面，3月8日，上海“城方·仁恒派”世博璟尚社区正式开业，由城方与仁恒柏薇合作推出，共提供1898套租赁住宅；3月11日，魔方生活服务集团携手镇江地方国企瀚瑞集团打造人才公寓，首批1126套房源已开业；浦发集团旗下第三个大型保障性租赁住房社区——康泽社区2149套房源将于3月15日在上海浦东新区正式投入运营；西安“CCB 建融家园·大学东路”保租房项目落地，共有170余间房源；上海临港服务首个自建长租公寓项目正式投运 共1352套房源；虹桥人才公寓项目包含的西、南两地块已竣工，共计释出3600套房源，目前正在进行筹开准备工作；3月26日，上海徐房集团旗下国有住房租赁品牌“徐房悦庭”的首个保障性租赁住房社区——徐房悦庭·M社区举行公开盛典，正式开业。
活动营销方面，乐乎推出十岁生日月，可享千元礼包，房租低至75折活动；龙湖冠寓在全国24城开展“随心住”活动，暖春体验卡限量抢，299元全国住2天，可以让客户在春天来一次“说走就走的旅行”；百瑞纪开展新人专享三重礼，新人立领千元租房礼包，吸引新客户入住；有巢公寓春日特惠，可以享受超值折后立减的租房优惠。
租户互动方面，3月份，万科泊寓开展“2024泊寓交友季”活动，破圈交友，知己为邻；城家在门店开设“城家小花园”和植物“浇”个朋友，门店管家为租客提供植物寄养，为植物浇水服务；微领地举办“与地球共呼‘熄’”特别活动，包括旧物奇遇记、巧手工作坊、友邻烛光宴等，增加租客之间、租客与管家之间的互动与交流。
PART/3
部分企业财报发布，
业务收入表现亮眼
在市场端， 从3月各租赁企业发布的2023企业财报来看，万科租赁住宅业务（含非并表项目）收入约34.6亿，同比增长6.8%，万科泊寓新获取房间2.28万间，净新增开业1.35万间；龙湖集团其长租公寓及产城业务板块显示，租金收入五年复合增长率25%；朗诗绿色生活2023年公寓经营及管理服务实现收入约人民币0.36亿元，占总收入约3.9%；建设银行2023年年度报告公布，截至2023年末建信住房租赁基金累计签约收购项目25个，资产规模118.89亿元，基金出资66.31亿元，项目位于北京、上海、成都、杭州等地，可向市场提供长租公寓约2.14万套。
在金融端，华夏北京保障房REIT期末基金总资产13.91亿元，净资产12.53亿元，2023年实现净利润3107.4万元。
PART/4
媒体曝光
媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为3月中国住房租赁企业的媒体曝光大事件：
免责说明：
克而瑞所发布的“2024年3月中国住房租赁企业品牌传播力榜”系以克而瑞市场监测数据为基础，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的月度性测评排行榜，为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性，对于未监测到的部分租赁企业及品牌数据，不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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