房价减半？2024年重庆首批保障房来了

2024年，重庆全市计划供应住宅用地 1058 公顷中，商品住宅用地 996 公顷、保障性住房和安置房等其他住宅用地62 公顷。

我们看到，2024年，重庆首次供应可售型保障性住宅用地了。

最近，九龙坡、沙坪坝、高新区等多个区都举行了首批保障性住房开工活动。2024年，重庆的配售型保障性住房真的来了!

过去，我国保障房体系以公租房、保障性租赁住房等租房体系为主。从去年开始，我国开始探索配售型保障性住房建设。截至目前，全国已有35个城市报送了今年首批保障性住房建设计划和建设项目。

配售型保障性住房采用划拨土地，没有土地出让金，用户不可转让，只能由政府回购，面积一般控制在建面100平米以下。

地价通常占了房价的一半，如果配售型保障性住房不含土地成本，市场上预计保障房售价将仅为商品房的一半，所以受到工薪阶层的高度关注。

配售型保障性住房申请需要满足什么条件？

配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府的规划和要求，属于一城一策，但目前重庆对配售型保障性住房的具体申请条件似乎还还未公布。

我打探了九龙坡石桥铺的保障房项目。

这个项目位于巴山建材市场和八一建材市场之间，靠近石新路小学，属于老城区成熟地段，但周边建材市场较多，城市界面一般。

该保障房项目占地29.38亩，容积率2.5，总共4栋楼，从公布的效果图看，小区的建筑立面、小区大门、园林景观都不输普通商品住宅。

项目推出的是建面75平米的两房单卫户型，建面97平米和建面99平米的三房双卫户型，三房户型占比达到三分之二，户型设计也很不错，空间尺度甚至比一些低质的商品房更好。

如果这种配售型保障房未来售价真的只有商品房价格一半左右的话，那对工薪阶层来说还是极具吸引力的。

对于重庆更多保障房项目的情况以及对市场的影响，我们也会持续关注。