小编获悉，近日相关网站发布了“杨庄黄瓜园FZX-0403-0086、0090地块噪声环境影响评价成交公告”。
据悉，2023年底相关网站还发布了“北京城市副中心0403街区FZX-0403-0086、0087、0090地块R2二类居住用地、A334托幼用地”拟供应用地公告。
地块用地规模4.1公顷，建筑规模9.73万平方米。从区位图上看，该项目位于广渠快速路通朝大街沿线以北、五里店西路以东。规划二类住宅用地外，还有大面积多功能用地、公园绿地，并规划建设幼儿园。
另据了解，早在2020年就曾发布过“北京城市副中心0403街区FZX-0403-0081等地块规划综合实施方案的公示”地块区域，住宅、幼儿园、公园、多功能地块…应有尽有！
用地位置：规划地块位于北京城市副中心04组团0403街区。
用地四至：东至杨庄路，西至规划外环路，南至通朝大街，北至京秦铁路南侧规划道路。
建设用地面积：约17.25公顷。
建筑规模：地上建筑规模约30.56万平方米。
在2020年发布的“公示反馈意见情况通告”中还提到了“村民安置房”，编制村民安置房地块规划综合实施方案后将进行公示。
本项目为通州区永顺杨庄黄瓜园地区综合开发项目土地一级开发项目，为加快北京城市副中心控制性详细规划的实施，同时落实城市配套设施及道路建设，永顺镇政府编制了规划综合实施方案。公示期间，共收到网络反馈意见18份，现将有关情况通告如下：
1.关于加快村民安置房建设问题。
目前，永顺镇政府正在积极推进村民安置房前期建设手续，并组织编制了村民安置房地块规划综合实施方案。目前我分局正在会同永顺镇政府对规划综合实施方案进行审查，待征求相关部门意见并通过初审后将在本网站进行公示。
2.关于用地布局及建筑规模问题。
2018年12月《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016 年—2035 年）》（以下简称“副中心控规”）获得中共中央 国务院批复。副中心控规为北京城市副中心相关规划编制的依据。
按照副中心控规，本项目地块位于北京城市副中心0403街区，属于更新改造组团、新老建筑高度协调区、宜居生活风貌区，建筑布局、建筑高度等应按照相关要求执行，满足副中心控规管控要求。同时，本项目地块涉及京唐城际铁路、广渠路快速化改造等重大工程项目，需满足相关线位控制及退让要求。综合以上因素，本次规划总建筑面积较原《通州区杨庄黄瓜园地区控制性详细规划》有所减少。
2023年在人民网留言板块回复中显示：杨庄村村委会和顺华房地产有限公司正在积极努力和各级政府协调办理地块入市前的各种手续。
期待这处地块开发加速建设！