今天，北京市场又出了件大事儿。
先有面粉再有面包，今天的大事件就是：北京土拍“面粉”上新了。
在今天举行的2024年北京商品住宅用地推介会上，北京推介了87宗540公顷用地，与去年相比增加了14宗80公顷，增幅近两成。
其中多宗地块，势必会引起众多房企的争夺。比如，海淀的朱房村地块等等。
本文就和大家一起简单唠唠海淀和昌平即将入市的地块。
海淀：备受瞩目
在推介会上，海淀2024年合计推出7总地块，分别位于海淀南部地区和中关村科学城北区。
其中，海淀南部的朱房村地块一经公布，引起了不小的关注。我们一起来看看吧。
朱房村地块
·朱房村地块图
“朱房四街棚户区改造项目资金平衡地块”位于东升镇朱房地区，拟供应地块为 HD00-0803-0029、HD00-0803-0030 地块，占地面积约 8.2 公顷，建筑规模约为 19.76万平方米，规划用途为二类居住用地。地块临近京新高速、京藏高速及地铁 13 号线上地站周边配套设施设施产全、交通便利。
这块地就在清河橡树湾西边，据悉拆迁资金前段时间已经到位。感觉 奔着12万+去了。这块地，绝对是北京今年的王炸地块。一把子期待住了。
永丰基地K地块
·永丰基地K地块图
项目位于西北旺镇，永丰基地南部，拟供应HD00-0411-0058、0072 为商品住宅用地土地面积约 4.48 公顷，建筑规模约 9.86万平方米,HD00-0411-0055、0064 地块为区域商服配套用地土地面积约 4.47公顷,建筑规模约12.38万平方米。项目周边教育、医疗、商业配套齐全紧邻地铁 16 号线，交通便捷。
坊间一直传言HK会通过协议转让拿下该地块，预计指导价在9.5万/平米左右。这块地也是关注度非常高的一块了。
翠湖新增B6、B地块
·翠湖新增B6、B地块图
项目位于温泉镇，翠湖科技园东南部，拟供应 HD00-0305-0017地块为商品住宅用地土地面积约 3.08 公顷，建筑规模约6.77 万平方米HD00-0304-0017、0027地块为商业服务业用地土地面积约6.6公顷建筑规模约 11.81万平方米。项目紧邻中关村环保园科技示范区，周边环境优美、公园绿地环绕，教育、医疗等配套设施齐全。
整个翠湖B地块一共有7宗住宅用地，未来这里将形成海淀北部产住融合的新区。价格方面，8.5万+/平吧。
四季青地区城中村改造项目(西山片区)
四季青地区城中村改造项目(西山片区)图
项目位于四季青镇中西部，拟供资金平衡地块居住用地3块，占地面积约10.48 公顷，其中居住用地约 7.74 公顷，产业用地约 2.74 公顷;建筑面积共约 18.26 万平方米，其中居住建筑约 12.78万平方米，产业建筑约5.48 万平方米，产业地块为研发设计用地。地块临近西五环，周边配有北京凯文学校、青苗国际双语学校等教育资源。
看起来是奔着职住平衡去了。
半壁店地区城中村改造项目
·半壁店地区城中村改造项目图
项目位于海淀区南部半壁店地区，拟供应的4个资金平衡地块位于半一、半二定慧寺北，占地面积约7公顷，建筑规模约8万平方米。拟供应地块临近西四环中路、阜石路，周边教育、医疗等配套设施齐全。
位置属实不错，价格应该也很好看。
四季青地区城中村改造项目(西冉、田村)
·四季青地区城中村改造项目(西冉、田村)图
项目位于四季青镇西郊机场西部，拟供西冉片区资金平衡地块居住用地 2块，占地面积约 6.93 公顷，建筑规模约11.08万平方米；拟供田村片区资金平衡地块居住用地2块，占地面积约 6.91 公顷，建筑规模约 15.21 万平方米。地块临近西四环、阜石路，交通便捷利于出行。
地块体量较大，怎么把产品力做出来，是房企必须要考虑的了。
功德寺棚改项目资金平衡地块
·功德寺棚改项目资金平衡地块图
项目位于海淀区南部海淀镇，拟供应的2个资金平衡地块，规划用途为二类居住用地，占地面积约 7.74公顷，建筑面积共约 16.25万平方米。地块临近北五环、圆明园西路，地铁16号线马连洼站，周边教育、商业配套齐全，交通便捷。
那么问题来了，万科翡翠书院退的那块地去哪儿了？
昌平：诚意十足
今日的推介会，北京昌平区区长支现伟介绍，昌平是一座面向未来的科学城、充满活力的大学城，年内计划供应7宗用地，其中4宗位于未来科学城，周边产业布局成熟，高素质人才集聚，住房需求旺盛，极具投资潜力。
这7总地块的位置，朱辛庄就不用说了，其他的综合素质也是非常的nice。
·六环路土城项目图
·马池口一期住宅项目图
·小沙河棚改项目图
·小沙河棚改 高教园商业项目图
东二期项目图
·未来城东区项目图
·朱辛庄二期 信息园二期 组合项目图
·昌平新城东区项目图
创新基地地块图
虽然说整体跟海淀比，可能有点不够看。但是朱辛庄0029地块，实属是众所期待了。谁能拿到这块地，未来相信还能卖到6.6万+/平。
整体的供应图，粉丝可以看看。具体对哪个区位感兴趣，可以联系我们的选房师，具体问题具体分析。
我们来浅浅的了解下昌平。
昌平全区共规划12条轨道交通线路，构建“七快五普”的城市轨道交通线网。是名副其实的“轨道上的新城”区域内有6条高速公路穿过，路网完善，交通便捷。
昌平区产业空间充裕、发展纵深广阔，形成以未来科学城“两谷一园”、中关村昌平园、南口清华科学城等重点功能区为主体的“H”型创新空间格局。内部协同:以京新高速(京藏高速)一京承高速为竖轴，向南连接医疗器械片区和生命谷，连通生命科学走廊，实现各个重点功能区的内部协同，承接“两谷一园”、清华大学、北京大学等功能区和科研院所创新成果转化落地。
外部联动:以北清路一定泗路为横轴建设连通东西的协同创新走廊，联动中关村科学城、怀柔科学城推动科技成果转化孵化;同时，通过市郊铁路东北环线地铁17号线串联未来科学城和回天地区，联动中心城区和亦庄开发区，强化与“三城一区”的产城融合。
全区拥有清华核研院、北大新燕园、中央财经、北航、北邮、北师大、矿大、外交学院等41所高校。自2001年启动沙河高教园建设以来，目前6所高校全部建成开学，，入驻师生约4.6万人，整建制迁入24个一级学科、24个二级学院，成为未来科学城基础研究重镇、人才培养高地。
教育引入清华附中昌平学校、师大附中、北京十一未来城学校等多所优质教育资源。
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