创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

这几年房地产市场忽然就冷了很多，以前的TOP10地产商恒大，碧桂园，融创等一下子就好似落入深渊泥潭之中，无法自拔。尽管国家在出台各种各样的利好政策，努力化解危机，但开发商的日子并不好过。就连万科好像也有点支撑不住的感觉，流言不断。只有保利，中海，招商等一干国企还可以流畅运转，坚守地产界最后的倔强。

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一线城市深圳已经取消了抑制早些年房价过快上涨而出台的7090政策了（新建小区中，70%以上的面积必须是90㎡以内的小户型）。这是一个好的开始，目前新建商品房市场有支付能力的需求，也主要是改善型需求。

随着房价不断下跌，政府出台各种纾困政策，然而购房者观望的情绪越发浓厚，不管是新房还是二手房市场都在经历最漫长的寒冬。相关行业从业人员也是不好过，纷纷各奔东西。房地产真的就不行了吗？那么到底房价会跌到哪里呢？听一听黄奇帆的说法，我们心里应该就会有点数了。