丨昆明众善防水丨亲爱的朋友们，大家有没有注意到，那些陪伴我们多年的老旧小区，它们的屋面经过岁月的洗礼，出现了许多问题呢？比如建设时间久、屋面破损、裂缝明显，甚至有些地方还堆放了太阳能设备和各种杂物。特别是那些建筑寿命已经超过15年的小区，漏水、渗水现象更是频繁发生。因此，老旧小区屋面的防水改造工作已经变得刻不容缓了。
那么，我们该如何为这些老旧小区的屋面进行防水设计呢？接下来，我就和大家分享一下在屋面防水改造工程中，我们如何根据不同的材料和工艺进行选择。
丨昆明众善防水丨通常，老旧小区屋面防水设计有三种常用的工艺：
第一种，是铲除原有的防水层及其保护层，然后采用非固化沥青橡胶防水涂料与沥青基塑膜面防水卷材（可以是热熔型或自粘型）进行复合施工，最后再增加一层细石混凝土保护层。这种方法的优点是工艺成熟，产品质量稳定可靠。但缺点也很明显，造价成本相对较高，而且保护层的重量也会增加建筑的承重，需要我们在设计时特别注意建筑的安全承重上限。丨昆明众善防水丨
第二种方法，同样是铲除原有的防水层及其保护层，但使用的是非固化橡胶沥青防水涂料与复合铝箔面沥青基防水卷材进行复合施工。这种方法的好处是工艺成熟，且产品质量稳定可靠，更重要的是，它可以直接外露，无需再额外设置保护层。然而，复合铝箔面防水卷材在使用几年后可能会面临风化脆裂的问题，这会影响到防水层的反射隔热效果，也会加剧沥青基防水卷材的老化，缩短防水层的防护时间。
第三种方法，是直接在原有的防水层上使用耐碱玻纤网格布与耐候型外露高分子防水涂料进行两布五涂工艺施工。这种方法的优点是综合造价成本低，无需拆除原有的防水层，也无需增设防水保护层，而且耐久年限长，即使防水层达到寿命年限后，也可以直接进行二次修补或施工。但需要注意的是，这种施工方法对工艺的要求非常严格，涂料必须完全干燥后才能接触外来水。丨昆明众善防水丨
综合考虑时间成本、二次维修成本以及综合造价成本等因素，玻纤布+耐候型外露高分子防水涂料无疑是最佳的选择。我们公司一直致力于防水材料及工艺的研发与生产，特别是在耐候型外露高分子防水材料的研发与应用上，我们已经取得了显著的成果。针对老旧小区屋面的防水改造工程，我们的产品能够实现便捷、高效、环保等多重功效，将极大地提高老旧建筑屋面的防水使用年限。
丨昆明众善防水丨让我们一起努力，为那些陪伴我们多年的老旧小区焕发出新的生机与活力吧！