新房倒挂板块，上海只剩下这14个

在今天，买房的价值观正在逐渐从「新房买到就赚」转变到「新房没有倒挂」上——

虽然上海房价已经跌得很惨，但在上海超200个板块中依据存在其中佼佼者，品质足够高、新房价格也依然存在低于二手房价。

经过长时间的整理，我们发现这14个板块依旧存在纸面倒挂：

能不能兑现先不让谈，但是今天依旧能有这个成绩说明板块自身还是非常不错的；

根据数据统计，我们将这些板块梳理了起来——

如果将这些板块摆在地图上，大致是这么个位置：

为了避免房价上下波动导致的误差，我们将倒挂为0的板块也统计在内；看到具体板块，滨江和重点发展板块是2个主轴时间线——

滨江上，徐汇滨江、前滩、南外滩等依旧屹立不倒；

诸如嘉定新城、徐泾、唐镇和金鼎都是外环外重点发展片区，一直以来热度都在较高水平。

进一步看的话，其实所谓的倒挂并不遵循传统的环线逻辑，每个环线上的分布相对均衡，大家根据自己的总价预算选择就行：

要注意，上述数据并未折算品质带来的额外溢价，所以如果以今天的二手房价作为基准，实际的倒挂理论上说要再多一些；

在潮水褪去的当下，纸面倒挂虽然说也难以兑现，但是总比正挂要来得好、至少心里好受一点；2024年打算置业买房的同学可以多多关注上述板块后续的新房。

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