近日，有网友向业主吹牛会爆料：北大资源博雅二期业主委员会（以下简称：博雅二期业委会）未召开业主大会征求业主意见，直接与施工单位签订了施工合同！而且还爆料招标期间，疑似业委会成员泄露标底！
大修基金是由业主共同缴纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定，业主委员会仅有组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用的职责，并没有动用维修基金的权利。这意味着，任何关于大修基金的使用，都必须经过业主的同意。
博雅二期业委会在2021年8月决定使用大修基金对小区6-10栋高层外墙进行维修。但据爆料文档说，博雅二期业委会在整个过程中，即“没有召开业主大会会议，也没有在小区内公示合同内容的情况下，私自与施工单位签订了施工合同”。
根据其爆料文档中的一张《北大资源博雅二期外墙维修整改合同》照片显示，该工程名称为北大资源博雅二期高层6-10栋外墙推修整改。其工程服务形式为甲方——博雅二期业委会委托丙方——北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司，对乙方——重庆某建筑维修工程有限公司（以下简称：施工单位）的维修整改进行全方位监督检查。其照片右侧隐约能看到2个章的轮廓边缘，即甲、乙、丙三方只有2家盖了章，但不清楚是哪2家单位盖的章。
由于最终维修要动用业主们的大修基金，博雅二期业委会委托小区物业——北大资源物业去征求业主意见。但小区物业征集出来的业主意见显示：部分业主不同意！其维修计划就被搁置啦！
这点来说，该文档中的爆料有失实的地方，即博雅二期业委会最终是征求了业主意见的！
但外墙脱落的风险却没有消除，为此北大资源物业在去年3月出资陆续对外墙进行了维修。
事情发现现在，我们以为这事儿就此结束了，但该施工单位却将博雅二期业委会告上法庭！
原来中标后，该施工单位随即按照该合同对北大资源博雅二期高层6-10栋外墙进行了排查，由此产生了共计3万元的排查费用。这笔外墙排查费用应该由博雅二期业委会支付，但博雅二期业委会却拖了2年迟迟不支付，于是施工单位将博雅二期业委会告上法庭。
该文档贴出了重庆市渝北区人民法院民事判决书【(2023)渝0112民初39858号】显示：
被告北大资源博雅二期业主委员会于本判决生效后三日内立即支付原告重庆**建筑维修工程有限公司工程款30000元。
最后，该文档还贴出一张微信聊天记录图片：
根据该聊天记录图片显示，2021年8月5日对方回复了一句：
*总，另外一家报价是15000元，一栋楼排查费用是3000元。
该文档爆料称：“业委会成员私下向重庆**建筑维修工程有限公司，透露了其他施工单位的报价信息，使其该单位工程中标。”
业主吹牛会仔细查看了聊天双方头像均被打了码的，而且透露标底者是不是业委会成员均不能确认！而且该聊天截图是否是真实还有待考究！即该文档爆料透露标底报价是业委会成员，这难以辨别真伪，只能还有待相关部门才能辨别！
根据《中华人民共和国招标投标法》第五十二条规定：“项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。”
如果该文档爆料属实，相关人员就涉嫌泄露标底，属于违法行为！
但奇怪的是：即使在博雅二期业委会被判支付该笔3万元的外墙检测费后，该文档还爆料“截止目前业委会还未支付该费用”！
面对似乎前后矛盾、有失实的爆料，你对此有何看法？欢迎留言告诉我们！
作者：徐东工作室
图文素材材料：业主吹牛会粉丝爆料
首发：业主吹牛会、地产吹牛会