34人参拍，超2.6万次围观！南通一处资产3062万成功落槌

34人报名，65次出价，超2.6万次围观！昨天上午，位于南通市江通路158号的一处工业资产成功拍卖，成交价3062.24万，超出起拍价1947万，超出市场价约1469万。

信息显示，该处资产位于江苏商贸职业学院北侧，包含有证房产4278.42平方米，无证房产1206.77平方米，土地16015.25平方米，以及部分附属设施。其中土地用途为工业，使用年限至2057年。

以下为标的物实拍图：

资料显示，标的所有人为南通伊蒂柯服饰有限公司，该公司成立于2001年，是一家以从事纺织服装、服饰业为主的企业。天眼查信息显示，该公司目前存在1条被执行人记录和2条限制消费令，被执行总金额为1040.09万元。

34人竞拍，超出市场价1469万成交，这场拍卖热度不言而喻。就在前几日，位于启东的一处工业资产同样吸引了超多关注。

信息显示，3月3日，启东市江海中路888号一处资产成功拍卖，7人报名，290轮加价，最终成交价2057万元，超出起拍价840万元，超出市场评估价近320万元。

巧合的是，该标的所有人同样是一家服装公司——启东蓝纺制衣有限公司，标的物也包含了土地使用权、有证房、无证房、附属设施等。

近几年，随着住宅市场愈发饱和，越来越多的投资客及房地产企业开始将目光转向工业地产。相较于住宅地产而言，工业地产投资规模更大，回报周期更长，存在一定风险。但目前工业地产容量足够大，风险之余也充满机遇。

当然，无论是住宅还是工业，想要在法拍市场安全“捡漏”，参拍者应当做足功课、慎之又慎，除详细了解各项指标信息外，最好能有专业人士对标的物进行详细调查，对可能出现的风险提前防范，同时防止估价过高、悔拍等一系列状况。